标的物是可分物，则一般情况下承租人仅能以其租赁部分与出租人订立房屋买卖合同；如果欲转让的标的物为不可分物，并且对该不可分物分割出售，会使承租人在 承租人优先购买权是一项形成权，故承租人行使优先购买权时一经作出意思表示，即产生效力，而且其意思表示不得附条件和期限，行使之后不得撤回，更不能撤销。当然，在 ...
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；何况谢礼之名，具有报酬之实。 罗马法上已经有了关于预防损害的规定。只要有人在房屋堆置或悬挂物件，即使未造成损害，任何市民都可以告发。只要有 请求权的实现。 [38]这个事例说明，基于合同的给付不一定必须具有财产价值，但是，其法律效力最终表现为违反合同会产生损害赔偿，即违约责任具有财产价值。这正如前面 ...
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的债权形式主义而言，上面的例子已经表明，让与合意发生的时间并不必然与买卖合同同时，因此只能构成独立的法律行为。 第27条规定是占有改定：动产物权转让时 质权其实没有什么不同。 以实践中最为经常发生的为了向银行贷款而提供担保为例。在商品房预售合同的购房人以房屋抵押贷款的情形下，的确，银行因为不得不先放款 ...
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意见稿）》），对有关国有土地使用权转让合同的性质与效力的认定及处理提出了初步指导性的意见。现笔者根据有关法律规定，结合执业实践，就国有土地使用权转让 土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。”根据该条规定，凡房屋建设未完成开发投资总额的百分之二十五以上、成片开发土地未形成工业用地或者其他建设用地条件 ...
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一原则的重要内容，就是物权变动必须采取可以经常从外部加以识别的一定方式进行公示才能具有相应法律效力。不动产、动产的物权变动，分别以登记及交付为其公示方法。通过 享有完全的所有权，则其处分应为正当的行为，只要交易符合买卖合同的要求，则不存在交易无效的问题。如果出让人是按份共有人，则应按照按份共有财产处分 ...
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款，它们的大部分法律效力均未加规定。隐藏漏洞在我国民法上也有存在，如《经济合同法》第7条第1款第3项关于自己代理与双方代理的经济合同无效的规定 的《意见》于第6条规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效”， ...
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伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应归一方的财产。 ，可归类为惩罚主义、救济主义和惩罚与救济兼采主义。最后，根据判决离婚标准的法律效力，可以归类为绝对离婚理由主义和相对离婚理由主义。所谓绝对离婚理由，又叫绝对 ...
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的行为，反之就能引起交易混乱。 2.6取得情形下转让合同的效力 依据我国《物权法》第106条的相关规定，假如受让人进行不动产以及动产方面属于，并且通过 层面进行设计，而且还应该从一定的角度对不动产善意取得构成一定的影响。 对于转让合同的法律效应进行如何探究以及探究的程度，有些学者认为只要受让人能够通过 ...
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认定乙女知情。 其次,乙女认为所有款项均系甲男、甲女对乙男、乙女的赠与,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与 本人签名,故本案借款应认定为乙男的个人债务,其单方意思表示的法律效力不应及于乙女。 一审法院认为,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时生效。当事人一方不 ...
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取得的财产权利及其孳息;(二)遗嘱或赠与合同中指明由一方继承、受遗赠或受赠的财产; (三)一方享有的知识产权中的财产期待权;(四)一方为从事职业所必需的 之间的冲突起到了一定作用，但也带来了夫妻财产法的 混乱。各国在统一本国法律制度的时候纷纷制定统一的法定财产制，与此同时也创设了约定财产制。比如德国在 ...
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