某分文未付。2007年3月18日，某支行向法院提起诉讼，要求严某承担抵押担保责任，以清偿借款本金60000元、利息、罚息，以及2007年3月31日以后 罹于时效，但由于作为抵押权的期间对担保物权的存续并不具有法律约束力，即抵押合同中的抵押权并不适用时效规定，因而银行方面的主债权已过诉讼时效，作为从合同 ...
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导致债权人不能取得抵押权，且不能追交债务人或第三人的违约责任。上述规定实际上把抵押合同生效与抵押权生效混为一谈，而且会出现自相矛盾。办理登记需提交有效 取得制度可以替代物权行为理论。 3、抛弃行为的存在要求承认物权行为理论 除合同与善意取得之外，所有权变动还有其他很多原因，但这些原因与物权行为理论体系 ...
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同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地，第十三条规定因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征地手续， ）农村房屋买卖影响农村社会秩序没有现实依据 实践和理论上之所以造成农村房屋买卖合同的效力认定困境，主要还是因为一方面房与地密不可分，转让房屋直接涉及宅基地使用 ...
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的计算和认定，有待将来物权法司法解释制订出更加精细且合理的规则。 三、担保物权合同与担保物权变动的区分规则 原因行为与物权变动的区分原则，可谓我国物权法颇具特色的核心 变动之区分，此为物权法与担保法的重大区别和冲突之一。 担保法第四十一条关于抵押合同自登记之日起生效的规定，以及该法第六十四条和第七十六 ...
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的计算和认定，有待将来物权法司法解释制订出更加精细且合理的规则。 三、担保物权合同与担保物权变动的区分规则 原因行为与物权变动的区分原则，可谓我国物权法颇具特色的核心 变动之区分，此为物权法与担保法的重大区别和冲突之一。 担保法第四十一条关于抵押合同自登记之日起生效的规定，以及该法第六十四条和第七十六 ...
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变动的相关性的规定，该法四十三条规定：当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得 处于随时可能面临债务人的普通债权人对抵押物主张权利的风险之中。该规则设计致使抵押担保制度的价值取向大打折扣。 上述规定，抵押物未经登记，抵押权不能对抗受让人， ...
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可继续保持；如果安置后的房屋，不适合承租人原用途，房屋租赁双方可以解除合同，承租人的用房由建设单位另行安置，如果采取作价补偿的形式，房屋租赁关系自然 抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。”依据相关法规和有关担保的理论，抵押房屋拆迁补偿目前一般作如下处理：补偿形式可以实行产权调换，也可以 ...
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十条、第四十一条、第四十三条规定，抵押人应以书面形式订立抵押合同，并应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，当事人未办理抵押物登记的 制度作了创新性的规定。 （二）正确理解和适用最高人民法院《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》。 为了进一步规范人民法院对房地产的执行，依法公平保护当事人的合法 ...
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；二是双方在债务是否已经履行以及抵押权本身的问题上存在争议，如双方对抵押合同的有关条款或者抵押权的效力问题存在争议，这些问题实际上是实行抵押权的前提条件 强制执行效力的债权文书；行政处罚决定书和行政处理决定书）。[11]很明显，担保合同（经公证机关赋予其强制执行效力除外）不属于上述各种执行根据之列，在 ...
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抵押物和配套抵押物的出现，增加了对抵押物价值评估的难度。（2）就抵押登记而言，我国银行借贷业务中的抵押合同都是在双方签订的时候成立，而自抵押 异议，以致后来保险事故发生了，保险人应该承担什么样的责任呢？难道要双方依照合同约定各自履行双方的义务即保险人履行保险义务，而投保人履行交费义务？这似乎有失公允。 ...
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