（4）委托代建合同纠纷 （5）建设用地使用权出让合同纠纷 （6）土地租赁合同纠纷 （7）临时用地合同纠纷 （8）合资、合作开发房地产合同纠纷 认可和执行台湾地区法院民事判决 361、申请认可和执行台湾地区仲裁裁决 附：最高人民法院关于《新民事案件案由规定》的通知 (法发〔2008〕11号) 各省、 ...
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一种企业行为。凡是不具备房地产开发资质证书的，均不得从事房地产开发活动。最高人民法院将合作开发房地产活动区分为依法成立房地产开发企业并取得资质证书的行为，和 手续时仍将十分困难，因此完善目前的房地产登记制度是非常必要的。 需要强调的是，如果土地使用权人以划拨土地使用权作为合作建房的条件，那么原则上是不 ...
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规范。如《合同法》第44条第2款规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。再如《物权法》第6条规定，不动产物权的设立 房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《农村土地承包 ...
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，【2005【琼行终字第108号）中，一审法院指出，原琼山市政府久拖不给办理土地出让合同，也未按规定程序办理报批手续，未交付 、财产权的。 [15]例如，在山西省晋城市畜牧局驻长治办事处与山西省长治市城乡建设局行政纠纷案[最高人民法院，[1995]行终字第6号]中，上诉人（一审被告，山西省长治市城乡 ...
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善意取得制度。 5、不动产善意取得的制度的立法基础-我国的立法（广义）认可 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）的第89 等地上附着物。原则上凡是能够自由交易并须通过登记物权才发生变动的，都能成为善意取得的对象主要包括土地使用权、房屋和林木等不动产。我国实行公有制， ...
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物，可以在法律观念上被分解为或者说被视为数物（如建筑物之区分所有权、土地通过登记的观念区分等）；客观上或物理上独立的数物，法律观念上也可视为 有禁止转典约定的除外）。参见《中国物权法草案建议稿》，第六章。 [③] 依最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第94条及第84条的规定 ...
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、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三 式样，统一监制，统一编号规则。县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房屋和土地登记工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。房地产权证书的式样应当报国务院 ...
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登记申请。在先原则是许多国家和地区所普遍承认的一项不动产登记法基本原则。《德国土地登记条例》第39条第1款对在先原则做出了明确的规定：只有将登记涉及 前注[5]。 [57]参见王利明、尹飞、程啸：《中国物权法教程》，人民法院出版社2007年版，页246；参见江平主编：《中国物权法教程》，知识产权出版社 ...
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判处刑罚。 犯罪分子虽然不具有本法规定的减轻处罚情节，但是根据案件的特殊情况，经最高人民法院核准，也可以在法定刑以下判处刑罚。 第六十四条犯罪分子违法所得的 ，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年 ...
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判处刑罚。 犯罪分子虽然不具有本法规定的减轻处罚情节，但是根据案件的特殊情况，经最高人民法院核准，也可以在法定刑以下判处刑罚。 第六十四条 犯罪分子违法所得的 ，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七 ...
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