由抵押人与抵押权人依抵押合同为之，采书面形式订立，并应进行抵押权登记。抵押合同是从合同，附属于主合同而存在，随主合同的生效而生效，随主合同的消灭而消灭 债务人显然不具备支付能力时，纵未届清偿期，亦得成立留置权。二是留置物须与债权有牵连关系。三是留置权人须依照合同已占有债务人的动产，这是留置权成立和存续 ...
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没有再区分抵押权与质权，而是把二者合并起来，统称之为抵押权。按照这种立法例抵押权的客体既可以是不动产也可以是动产或权利，抵押权的设定既可以移转财产的占有，也可以不移转 书第十页则附有一九九五年至二00一年五月之「台闽地区办理土地他项权利登记笔数统计」。 32 参阅梁慧星，前引注4，第五八一页；王泽鉴， ...
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机关？如何防止恶意出售抵押物？如何监督管理？ C. 浮动抵押权的实现：实现次序及其方式；浮动抵押的登记与权利抵押的冲突怎么办？ （2）法定抵押 《合同法 八章 质权 1. T232营业质是否应当例外？“当”非一般的质权了。 2. T233 动产质权的占有人能否为第三人？（寄存、占有媒介、代理、银行…「 ...
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应的一个概念。没有物权行为概念，民法上的某些行为将难以得到说明。如抛弃自己的动产物权、不动产物权的行为，不从物权行为的角度去说明，又怎能从法理上将它说 为其前提。而这一点正为我国现在所不具备，可见在我国未建立起完善的不动产登记制度以前，欲采取抵押权公信原则，不仅是不可想像的，而且也是绝不可能的。 第 ...
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，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外；第58条规定：集体所有的不动产和动产包括：（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、 抵押权人同意，抵押人不得将抵押物流转或进行林木采伐等，林权登记机关不得为抵押权的流转办理变更登记，采伐审批机关不得批准或发放林木采伐许可证等。 [25]《 ...
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优先权均优先于特别优先权。 意大利民法典也建立了优先权制度，其特点是，一般优先权在动产上具有，而在不动产上则仅有例外规定，并仅对于一般债权人有优先权。特别 材料及劳务或单纯提供劳务的职工或承包人，对该土地的债权。尽管这些法定抵押权在登记上或有限制，但就功能而言，其与不动产之出卖人及借款人优先权、不动产 ...
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质权、留置权)，其中，所有权的让与、建设用地使用权的设定和让与、部分抵押权的设定、动产质权和权利质权的设定采取了形式主义模式，而地役权的设定、土地承包经营权的 有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，原则上自合同成立时生效，未办理登记不影响合同效力。显然，这里的合同是指债权合同，该条是关于债权合同 ...
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建立不动产登记制度之后，不动产的物权会有纳入登记的物权与未纳入登记而由真正权利人实际享有的物权之间的区分；而动产物权，也会有占有表示的物权与真正权利人享有 不同于上述的两种规定。我国担保法第41条规定， 当事人在设定抵押权时，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；第64条第2款规定：质押合同自 ...
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解释）的方法，农村承包经营户可为浮动抵押权人，且其语义属于农业生产经营者范畴之内。由于浮动抵押可以设定于将来的动产之上，而商事留置权只能以现有的动产 ，北京大学出版社2007年版，第42页。 [14] 《上海市工商行政管理局关于个人独资企业登记管理的实施意见》（沪工商注〔2005〕11号）第9条规定： ...
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把这幢楼甚至这个小区抵押给银行，这时签了抵押协议，没办理抵押登记，银行得不到抵押权，银行得到的仍是抵押合同上的债权，万一这个开发商将来又将同样 人直接用不动产登记簿保护他，就叫做不动产善意保护制度。近来媒体上不少同志发表文章说动产善意取得，那么不动产难道就没有善意取得吗？在最近的人民法院报上有一篇文章 ...
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