未登记之前只是一个一般的债权，但是在登记之后将成为物权，从而受物权法调整。房屋预售合同中预登记之后的权利，它可以成为物权，至少可以成为具有物权效力的可受 破租赁应当称为所有权之让与不破租赁，也就是说，其适用不限于买卖，还包括赠与、互易、遗赠、合伙的出资等。⑥因此，租赁权完全可以通过合同法得到充分保护， ...
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获得利益 不当得利的效力为利益之返还，故利益之获得是不当得利成立的首要条件。因侵害他人商标权而获得利益包含两项要素：一是行为人实施了侵害他人商标权 利益若有合法根据，受益人可以保有利益。例如房屋租赁合同生效后，租赁价格上涨，承租人依据租赁合同的价格使用出租人房屋而获得利益，承租人可以保有其所得利益。若 ...
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改变房屋登记行为提起行政诉讼的。” 六、民行交叉及其处理 原告起诉房屋登记行为时，如果对作为基础关系的转让合同、婚姻、共有、继承等民事行为提出异议，法院如何处理？ 中止诉讼。鉴此，《规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由， ...
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主义不会对善意出卖人的利益造成损害。在房屋所有权买卖中不可避免的会出现这样的情况：在房屋买卖合同生效后，房屋的所有权就由出卖人转移给了买受人 人是否是原始权利人或连续的受让人（以下简称合格权利人）及申请人申请登记的其他形式条件是否完备，然后决定是否进行变更登记的登记方式。 把登记的方式区分为实质审查与 ...
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规定，国有土地使用权转让是指以出让或划拨方式获得国有土地使用权的土地使用者通过买卖、赠与或其他合法方式将土地使用权再转移的行为。勿庸置疑，国有土地使用权转让 方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：…（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五 ...
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将：一方婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其它应归一方的 》第六条规定：一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产 ...
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，“不当得利之债”、“无因管理之债”、“侵权之债”也都是交易规则。在市场经济条件之下，“合同之债”是市场交易的常态，“不当得利之债”、“无因管理之债”和“侵权之债 其取得、发生与人的意思、行为无关，且人格权原则上不能处分，不能转让、赠与、抵销、抛弃。因此，民法总则的法律行为、代理、时效、期间期日等制度 ...
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登记之前只是一个一般的债权，但是在登记之后将成为物权，从而受物权法调整。房屋预售合同中预登记之后的权利，它可以成为物权，至少可以成为具有物权效力的可受 破租赁应当称为“所有权之让与不破租赁”，也就是说，其适用不限于买卖，还包括赠与、互易、遗赠、合伙的出资等。⑥因此，租赁权完全可以通过合同法得到充分保护 ...
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获得利益 不当得利的效力为利益之返还，故利益之获得是不当得利成立的首要条件。因侵害他人商标权而获得利益包含两项要素：一是行为人实施了侵害他人商标权 利益若有合法根据，受益人可以保有利益。例如房屋租赁合同生效后，租赁价格上涨，承租人依据租赁合同的价格使用出租人房屋而获得利益，承租人可以保有其所得利益。若 ...
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考虑修改为：“……除根据其性质应当作相反认定的以外……”。也可以考虑增加前提条件，“依照合同成立的共有”。 11.T109份额确定 “出资额”含义如何？ 12.T110主体修改为“民事 附合可为动产与动产附合或动产与不动产附合，前者处理应与混合同。加工为劳动与物之结合，应依价值决定取舍。因此可以将添附 ...
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