购买，但属于夫妻共有财产，需夫妻一致同意才能出卖，另该房在转让时尚未取得产权证且该房部分房款系以贷款方式支付，该房已经抵押给银行，经抵押的财产也不得 人中国工商银行也同意接受购房人的解押。因此，原被告之间签订的房屋买卖合同并没有侵害抵押权人的利益。是合法有效的合同。被告以房屋设有抵押权为由主张合同无效 ...
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购买，但属于夫妻共有财产，需夫妻一致同意才能出卖，另该房在转让时尚未取得产权证且该房部分房款系以贷款方式支付，该房已经抵押给银行，经抵押的财产也不得 人中国工商银行也同意接受购房人的解押。因此，原被告之间签订的房屋买卖合同并没有侵害抵押权人的利益。是合法有效的合同。被告以房屋设有抵押权为由主张合同无效 ...
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付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有一方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割？1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额 恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。（二）婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产？1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定， ...
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境外的，应提交护照或其他境外身份证件 2、立遗嘱涉及的财产凭证（如：房地产权证、存款证明、股权证明等） 3、立遗嘱人的亲属关系证明及相关的婚姻状况 公证申请表 三、遗嘱处分的财产，应为遗嘱人个人所有。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的财产份额 四、立遗嘱人应神智清晰，能真实地表达 ...
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房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续，而目前我国有些地方为防期房的过渡投机还没有对再转让可以进行直接备案，而是从严控制，往往造成期房再次购入者不订立周密的 再转让应依法交纳相应的税费。如没能进行再转让备案，则只能出让方做出房产权证后再过户给受让方，如是这样的合同不需通知房产商，但如出让方把房子再 ...
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的某处房产为陈东向李强的借款300000元及其利息提供抵押，同时黄哲将房屋产权证、国有土地使用权证交予李强保管。嗣后，李强曾多次要求黄哲配合办理抵押登记 可以预见的利益是以该抵押物的价值优先受偿。但因本案中的抵押物未经登记，原告没有以抵押物价值优先受偿的权利，当陈东无能力还款时，李强的债权无法实现， ...
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的某处房产为陈东向李强的借款300000元及其利息提供抵押，同时黄哲将房屋产权证、国有土地使用权证交予李强保管。嗣后，李强曾多次要求黄哲配合办理抵押登记 可以预见的利益是以该抵押物的价值优先受偿。但因本案中的抵押物未经登记，原告没有以抵押物价值优先受偿的权利，当陈东无能力还款时，李强的债权无法实现， ...
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的住宅，不得向城镇居民出售。记者发现，很多已经入住的还建房一般只有村集体发的产权证，有的虽然承诺可以办理房产证，但很多住户至今还没领到房产证。 其二，变故隐患。尽管 不划算了。因此很多购房者不等房子的两证办下来就买下了还建房。由于房子没有办证，五年内，房主有可能将该房产暗中再卖给另外的买家，存在一房多 ...
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取得房产证的房屋该如何处理、分割离婚时，对于没有取得房产证的房屋，法院只会判决房屋归谁使用，也就是对“使用权”进行处理，而不会对房屋的归属作出判决。待取得产权证以后，可以就所有权归属问题另行起诉。法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)规定 ...
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或者私人建设的房子，无法办理抵押贷款。5、部分公房包括央产房、军产房等，如果无法提供上市证明，则无法办理抵押贷款。6、小产权房小产权房占用的土地没有经过出让，因而无法获得不动产权证，即使交易，也能全款买卖，而不能抵押贷款。7、未满5年的经济适用房国家规定， ...
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