也即就合同的必要条款达成了协议，或者说，合同的成立是指合同是否已经产生或者存在，是回答有没有合同的问题的；合同的生效则是指业已成立的合同因符合有效 立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。合法的合同自成立之时即具有法律效力。而违法的合同虽然已经成立，也不会发生法律效力。 ...
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，这一效力规范在民法内部为一种权能规范。权能规范的不得仅是不赋予法律效力，只是法律上的不能或无权而已。 二、词语的进一步界定：转让与合同 未经不得这 ，受让人也不可能获得保护。然而，对于未经登记的抵押权而言，交易第三人无从得知，故存在善意第三人的可能，那么，此时是否可适用《物权法》第106条的善意取得 ...
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、抵押的立法态度持赞同意见，但问题是，转让的法律后果重于抵押，而登记对抗主义的要求和效力则弱于登记要件主义，法律上何以对后果相对较轻的抵押却设置了比 ？！ 笔者前面对我国《物权法》中的制度移植和规则改进与创造的看法，是否尽为妥当，可能有不同认识。但笔者对《物权法》所取得的成就予以肯定，对立法机关和参与 ...
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属于哪种性质，这些机关其实都以国家的信誉和国家行为的严肃性作为保障，使得登记具有取得社会一体信服的法律效力。二是有较严格的程序规则，可信度高。登记要经过 ，则就要看该权利是否有权利证书，由于权利证书即是权利的凭证，权利证书性质上为动产，因此有权利证书者，自然应当适用动产的公示方式；如果没有权利证书，那 ...
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属于哪种性质，这些机关其实都以国家的信誉和国家行为的严肃性作为保障，使得登记具有取得社会一体信服的法律效力。二是有较严格的程序规则，可信度高。登记要经过 ，则就要看该权利是否有权利证书，由于权利证书即是权利的凭证，权利证书性质上为动产，因此有权利证书者，自然应当适用动产的公示方式；如果没有权利证书，那 ...
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对现实登记的权利的正确性提出异议而进行的登记。该登记的直接法律效力，是对抗现实登记的权利的正确性，中止现实登记的权利人按照登记权利的内容行使权利或阻止第三人依 提供给当事人消极的信赖，即只要没有公示就没有物权变动的信赖，而公信原则则进一步保护当事人积极的信赖，即只要有公示就有物权变动的信赖。依法公示的 ...
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法规关于形式要件的效力是否有明确的规定。例如《担保法》第78 条规定：以依法可以转让的股票出质的，出质人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出 利害关系人的利益，是否导致合同无效，需要经过当事人的请求，并经过法院的裁判与认定，在法院确认该合同无效之前，合同已经成立但没有发生法律效力。 绝对无效合同是 ...
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合同效力的法律外的其它事实因素变化是否对合同效力产生影响，除限制民事行为能力人、无代理权人、无处分权人订立的三类效力待定合同外，立法并没有明确的规定 的，可认定合同有效。 第5条规定：出让合同出让的土地使用权未依法办理审批、登记手续的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于出让集体土地使用权依法 ...
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变迁，在诸多市场经济国家确立起来，发挥着保障流通安全的功能。⑵ 然而，善意取得制度是否亦适用于不动产领域，各国立法规定不一，并且在理论研究方面，学者亦存不同见解。 不动产登记之善意第三人，已依法律行为为物权变动之登记者，其变动之效力，不因原登记有无效或撤销之原因而受影响。可见，各国关于不动产善意取得的 ...
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物权变动达成了合意，基于这种合意，再向登记机关做出请求登记的意思表示。登记是否具有决定这种物权变动合意的效力，则因不同的物权变动模式而有所区别 取得土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设用地使用权，因继承或遗赠取得房地产的转移登记，因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关 ...
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