,应当依照《人民防空法》第5条的规定享有投资者的权益;其二,房屋买卖合同中结建人防工程属于附属公共配套设施,没有进行公共面积分摊。建设部《商品房销售 实现。如此,则可以由业主委员会代表全体业主作为出租人,也可由业主大会委托物业公司管理人防工程的出租事宜,由全体业主共享共有车位的收益。而国家只是为了保障 ...
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付款,程序也相对简单,由二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款,终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续,再请开发商与银行解除阶段性连带保证担保 。这些情况应与拍卖公司和债权人及物业公司协商,最好制定出相关法律文件。 注意事项之七:已经设定抵押的二手房买卖 根据《城市房地产抵押管理办法》,已经设定 ...
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全区机动车交通事故纠纷(含诉前财产保全);全区物业公司、供暖公司追索物业费、供暖费的物业服务合同纠纷、供用热力合同纠纷;申请确认人民调解协议效力案件( 各庄镇政府东南) 受案范围: 人格权纠纷、婚姻家庭继承纠纷、物权纠纷、合同无因管理不当得利纠纷、侵权责任纠纷、使用特殊程序案件案由、劳动争议案件 辖区 ...
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造成严重影响,但业委会提出要求辞退蔡某,根据“员工工作纪律”规定,物业公司据此解除与蔡某的劳动合同合法、有据。 经查实,“员工工作纪律”的制定经过了全体职工 虽提供了业委会要求其辞退蔡某的文件,但物业公司与业委会并无从属关系,物业公司对其员工的管理应当依据法律规定,以及其本身制定的规章制度,且规章制度 ...
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具体损失的合法有效证据。同时由于戴女士和物业签订了《露台使用管理规定承诺书》,承诺书中有物业公司的免责条款,因此物业公司在此案中不承担责任。类型三:因 年4月,吴先生从建材城购买了某品牌散热器及附件,吴先生与该品牌销售公司签订合同,总价款4150元包含安装费750元,约定安装后保修一年。2011年6月 ...
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或团体的所有权作了哪些规定? (1)国家、集体和私人依法可以出资设立有限责任公司、股份有限公司或者其他企业。国家、集体和私人所有的不动产或者动产,投到企业的, 、半成品、产品等动产抵押的,应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。 四十九、 ...
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,早晨5;30到晚上11;30关门。 2009年12月1日,某物业公司通知李女士,合同到期后不再与其续约。 遂后,李女士向某区劳动仲裁部门申请 女士认为每月收入固定,停车位是固定的,每个停车位费用也是固定的,其只是在物业公司的管理下负责看管这些车辆,没有任何自主权。 仲裁机构最终认定了双方为劳动关系, ...
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财产(主要是房屋)界定为出资者所有。那么,这些个人所有的大宗商品(主要是房屋),在取得以及管理过程中所生的债务应认定为个人债务。具有代表性的案件是图们市恒昊房地产开发有限公司与胡瑞雪、崔松香、姜雨歆物业服务合同纠纷案[26],物业公司要求认定物业费为夫妻共同债务,法院认为,关于拖欠的物业管理费 ...
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能作为学区房,因此为了孩子入学购房的这点要特别慎重。4、物业也不能忽视在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同,由于开发商与前期物业 的住房面积缩水怎么办?面积缩水是买房族经常遇到的问题,对于房屋“面积缩水”的问题,应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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包括居住用地在内的城市建设用地通常须通过签订土地使用权出让合同的方式取得。根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第5条、第6条、第7条、第 、打击投机性购房政策所采取的购房限制措施以及上海、重庆作为试点城市对特定房产征收物业税的做法,对维护不动产权益的公平享有具有积极示范作用。 四、自动续期的 ...
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