建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条 依法登记取得或者根据物权法 使用人的，参照本解释处理。 专有部分的承租人、借用人等物业使用人，根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与 ...
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了积极作用。但是，目前仍有个别房地产开发商为谋取非法利益，钻消费者对房地产相关法律知识不太了解的空子，采取种种不法手段，利用商品房 预售给消费者设置圈套，严重 ，许诺所预售房屋有优美的环境，高尚的品位，完美的配套设施，周全的物业管理。消费者接收预购的房屋后才发现实际情况与广告宣传大相径庭，配套设施迟迟 ...
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建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条依法登记取得或者根据物权法 物业使用人的，参照本解释处理。 专有部分的承租人、借用人等物业使用人，根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与 ...
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建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条依法登记取得或者根据物权法 物业使用人的，参照本解释处理。 专有部分的承租人、借用人等物业使用人，根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与 ...
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的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《物业管理条例》第二十七条规定：业主依法享有物业共用部位、共用设施的所有权与使用权，建设单位不得擅自处分 合同。可在租赁期限上超过了２０年的时候，并不向消费者声明２０年后不受法律保护。根据合同法规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分 ...
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对抗强大的经济力量。《物权法》实施后，有些地方的居民组成了业主委员会、自己的物业管理机构，后者属于德国法上的无权利能力社团，因为业主并无 社会[J].学术研究，2007，（2）。 [4]张文显。法理学[M].北京：法律出版社，2004. [5]马克思恩格斯选集。2：539. [6]莫顿oJo霍维茨。沃 ...
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对抗强大的经济力量。《物权法》实施后，有些地方的居民组成了业主委员会、自己的物业管理机构，后者属于德国法上的无权利能力社团，因为业主并无 社会[J].学术研究，2007，（2）。 [4]张文显。法理学[M].北京：法律出版社，2004. [5]马克思恩格斯选集。2：539. [6]莫顿oJo霍维茨。沃 ...
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定稿，共计12章435条。3、执业律师立法模式在实践中的运用《重庆市物业管理条例》采取的是执业律师立法模式，由市人大常委会法制工作委员会委托重庆索 。通过发挥各种立法模式的优势，借助各种社会力量创建更加民主、科学、高效的法律。也许有人会认为这样会降低国家机关工作机构的作用，不利于国家机关工作机构的发展 ...
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，还需要包括物权变动。物权如何经过法律性发生变动是物权法立法完善的重点。当前基于法律行为的物权变动主要有三种法例，分别为债权意思主义、物权形式主义以及折中主义 层面上，《物权法》的实施有利于构建和谐社区，并且为此制定了法律依据，并且明确了小区中物业管理权限，切实保护了业主的权利。明确规定了业主对小区内 ...
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房买卖风险控制“四原则”? ?????随着近年来二手房市场的风生水起，二手房交易涉及的法律纠纷也逐渐增多。通过实践，笔者认为应坚持以下四个原则进行风险控制。 一 状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。 ?③房屋权利情况，如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、 ...
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