。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。即房地产开发企业预售商品房，应取得并出示预售许可证明，这是行政法规中的一项强制性规定。我国《合同法 受人。 本条中规定了在三种（合同被确认无效、被撤销、解除）情形下，出卖人应当将收受的购房款的本金及利息返还买受人，但未对造成上述三种情形 ...
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。我国《物权法》第195条规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该 (具体包括海域使用权审批、海域使用权转让)作为法律、行政法规设定，继续实施的行政许可项目予以明确。参见《中国海洋报》2007年11月27日，另见http ...
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如果合同没有履行，判决合同尚未生效或许更能维护当事人的利益。 之所以常常出现人民法院认定合同无效的情形，其症结在于人民法院与行政机关在履行职能时缺乏协调。人民法院 但是，该立法把本身属于法律行为有效或者可撤销的行为作无效认定，在司法实践中无疑将导致违反法律公平正义的情形出现。为杜绝该种违反法律公平正义 ...
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效力，因此，要以法院判断为准。如果法院认为该要件是强制性的要件，违反该程序与形式就构成撤销行政行为的理由。2．无权限。某个人没有被任命于某职位 或者行政机关未行使自由裁量权等情形，属于超越自由裁量权的行为。6.滥用自由裁量权。行政机关必须遵循合理性原则，即行使自由裁量权应当遵守适当性原则、必要性原则， ...
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予以否认。因而，婚姻登记机关撤销婚姻登记实际上起到宣告婚姻无效的作用，在一定意义上是对婚姻无效制度的补充。二是过去人们一般都把婚姻登记当作行政许可行为，因婚姻登记 不成立。现原告刘红玲与被告赵光武均已达法定婚龄，其婚姻无效的情形已经消失，应当认定其婚姻成立有效。因被告赵光武下落不明已两年有余，夫妻关系 ...
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同法第117条规定：在待审羁押期间，被指控人可以随时申请法院复查是 否应当撤销逮捕令，或者依照第116条延期执行逮捕令。法官可以命令调查对以后裁判是否维持待 ，而是行政处罚。 而且在实践中，颁布有关劳动教养方面的法规、规章的多是行政机关。因此，劳动教养似乎应当是一项行政处罚措施。但是，劳动教养性质中的 ...
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对证据保全申请期限规定不严密。举证期限届满前七日是一法定不变期间，不存在中止、中断和延长的情形，如果当事人违反此规定，将失去向法院申请证据保全的权利 司法实践来看，有权采取诉前证据保全措施的机关除了公证机关、人民法院外，还应当包括其他专业性机构，主要是指政府职能的行政机关，包括公安、工商、卫生、质检、 ...
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搜索引擎不存在过错，而只能判决由广告客户承担损失的情形。广告客户如果能利用机会，比如说在第三方网站因欺诈性点击被追究行政责任时其侵权行为记录得到披露时，或在其他 。 在起诉书中，原告认为，根据合同条款可推知双方秉持善意公平缔约，谷歌不应当通过损害客户利益而从合同中牟取利益；谷歌明知或应知欺诈性点击不是 ...
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性质的权力。如有学者曾论道：在市场经济条件下，社会经济条件的变化，权力的运作已不能专属于国家或其行政机关，对于那些拥有影响和改变他人生活能力的公司 实际的权力配置所取代。本来法律形式上的公司控制权应当与公司实际控制权完全相吻合，但是，却因此出现了分离的情形，法律上拥有公司控制权者，实际上并不控制公司； ...
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后的衔接程序、立案标准、撤销立案等法定程序等规定过于宽泛。一部分行政许可以及其他行政审批中，许可还是不予许可没有法定的标准，或者自由裁量空间比较大。在数量 。除非有正当理由或特殊情形，执法机构和执法人员应当遵循该裁量基准。通过规范自由裁量基准，统一本地区行政机关公平处理相类似案件和事务的标准。在现行的 ...
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