、收益；就债权人而言，不仅无占有、使用、保管标的物之烦累，且能通过拍卖抵押物之手段，确保债务的优先清偿”。18在建筑工程承包中，建筑工程竣工验收后， 另外，就建设工程的价值形成来说，“虽然发包人对工程进行了先期投入，如向银行抵押贷款、支付土地使用费等，但使整个建筑物的价值得以保全并升值的，仍是承包人的 ...
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，双方签订了《电费缴纳合同》及《抵押合同》，并在县土地行政管理部门办理了抵押物登记手续，使《抵押合同》合法生效。在此起案例中，某供电公司通过正确行使 履行债务的能力，且厂房、设备、无地上定着物的土地使用权均已为筹集贷款抵押给商业银行，库存的十余吨棉花也被某基层人民法院在一起债务纠纷案件执行程序中查封 ...
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、收益；就债权人而言，不仅无占有、使用、保管标的物之烦累，且能通过拍卖抵押物之手段，确保债务的优先清偿”。18在建筑工程承包中，建筑工程竣工验收后， 另外，就建设工程的价值形成来说，“虽然发包人对工程进行了先期投入，如向银行抵押贷款、支付土地使用费等，但使整个建筑物的价值得以保全并升值的，仍是承包人的 ...
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的钱全部花光，后又用购买的秦皇岛别墅抵押贷款，最后连孩子婚房也抵押出去了。最近，银行还贷逾期，要起诉，并通知变卖抵押物还贷。这时，李四才急啦，奔赴新疆， 一美丽新疆小姑娘，已和张三居家过日子一年多了，且还生育一子。为此，包括贷款在内钱款所剩无几。李四面临婚姻解体，房屋被拍卖还贷，人财两空，老无所依结局 ...
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业主权利如表决权时，应受到适当限制。5，对于按揭人而言，在购房贷款尚未清偿之前，是购房人还是贷款银行享有房屋的所有权，目前还存在争议。在现实生活中，按揭人在 不能成为业主，担保权人根据抵押权登记持有的是他项权证，主要权利表征是就抵押物价值的优先受偿权，不代表其拥有业主的资格和权利，只有当担保物权人通过 ...
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向国家开发银行的700万元借款提供保证担保。同日，开源公司按约与国家开发银行签订了《人民币资金贷款保证合同》，保证方式约定为连带保证。 为保障开源公司的追偿权， 辩称，对借款和还款的情况无异议，但反担保合同约定的是一般保证合同，对抵押物处置后，差额部分应按照约定的比例清偿；安丰公司未答辩。 在审理中， ...
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。可让人更为难的是，司法实务领域亦存在上述理解：“例如我国国内银行受企业委托向国外贷款银行立保证书时……往往要求其上级主管部门开立反担保。”[5]其中，反担保之 ，其余可选择的方式中，抵押为优，如果是质押，除非出质财产的价值与抵押物的价值相当时才近合理，才能保证抵押人就自己的财产替债务人履行义务后可从 ...
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大的应收账款可以确定较低的质押率。 同时，物权法改变了现行立法方法，对抵押物的范围采取了反面排除法，即“法律、行政法规未禁止抵押的其他财产”均可抵押， 的成本。由此可见，物权法担保物权编给资本市场带来了更大的确定性，为市场主体取得贷款提供了更多的担保工具，从而促进了信用的授受，为经济的发展注入了活力。 ...
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人民法院责令保证人出具书面保证书或者责令被申请人提供银行担保、实物担保的一种财产保全措施。例如，被申请人欠申请人500万元贷款，用具有相当价值的楼房担保，保证 手续的财产保全措施;必要时，也可以查封或扣押该项财产。 102、人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权 ...
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案件中虽约定了以车辆或房屋作抵押条款，但未办理抵押登记，致使出借人对抵押物无法行使优先权。 （五）高利息案件难以排除 在涉及高利息的案件中，借贷双方 出借人通过法院判决将获得高息违法行为合法化。借贷双方约定的利率超过借贷行为发生时银行同期贷款利率4倍的，对超过部分利息不予保护，利息已预先在本金中扣除的 ...
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