二元体制；物权法；无效合同 【写作年份】2012年 【正文】 前 言 小产权房并非法律概念，通常是指村集体组织或开发商出售建筑在集体土地上不能流转的 法律对小产权房规定是空白的，建议对《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律进行完善 ...
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等高效节能产品的产业化。积极发展地源热泵、水源热泵的应用。大力推广合同能源管理等节能新机制。积极推进节能环保产业园区建设。 生物产业。大力发展生物 承包权，确保农民分享土地承包经营权流转收益。完善农村宅基地制度，依法保障农户宅基地用益物权。按照有关规定，提高征地补偿标准，逐步实现农村集体用地与国有建设 ...
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条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同 集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。 下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定： （一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包； ...
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小产权房;城乡二元体制;物权法；无效合同； 前 言 小产权房并非法律概念，通常是指村集体组织或开发商出售建筑在集体土地上不能流转的房屋，并且 三届中国律师论坛论文集（实务卷）[C];2003年。 [4]李凤伟：《土地承包经营权流转存在问题法律原因分析》[J];北京工业职业技术学院学报;2006年04期 ...
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，如现有的用益物权体系表现为制度分类的不合理和规范的重复如城镇国有土地使用和宅基地使用权以及自然资源使用权之间即是如此。或某些重要的制度尚未规定，如 物权内容法定的要求。实质上，承包经营合同只能充当设立农地使用权以及明确农户对集体承担必要的费用交纳义务的一种形式。我国农村土地承包经营权的设定的内容须有 ...
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人。而该草案第二编第九条第二款规定：除法律另有规定外，国家、集体、私人的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；不经登记，不 是土地所有权人，也可以是土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、租赁权等权利人。 第一百七十八条设立地役权，当事人应当采取书面形式订立邻地利用合同。地役权合同一般 ...
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关系，事实上也并不十分明确，同样存在产权关系不清的问题。 以农村集体土地承包为例：作为发包方的村民委员会是集体的代表，而作为承包者的村民，又是集体 所有权确定的所有者，还是作为根据承包合同关系确定的土地使用者，他们或者对集体的事务有表决权，或者与村民委员会是一种平等的合同关系，但是他们又为什么往往处于 ...
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收益。建设用地使用权、宅基地使用权的收益主体是国家或集体，不属于公民个人，不属于本文论述的范畴。 土地承包经营权是指承包人因从事种植业、林业、畜牧业、 参与分配清算后的剩余基金财产、依法转让或者申请赎回其持有的基金份额和基金合同约定的其他权利 (三)租赁收益关系 租赁关系是指财产所有者将其所有的实物或 ...
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国有公司、企业、事业单位和人民团体所拥有的财产;劳动群众集体所有的财产，是指集体经营组织所拥有的所有权属于该组织全体成员共同所有的财产;扶贫和其他公益事业 承包经营经营中的利润是否属于国有财产或被承包的非国有单位的财产范围问题，必须以承包合同为根据，按照预先约定的分配方式进行具体分析，分别对待: (1 ...
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集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地、山岭、森林、草原、荒地、滩涂、水面等承包经营的权利和义务，按承包合同的规定处理，承包人未经发包 误工费用的赔偿标准，可以按照受害人的工资标准或者实际收入的数额计算。 受害人是承包经营户或者个体工商户的，其误工费的计算标准，可以参照受害人一定期限内的平均 ...
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