集体建设用地使用权转让 -法学论文搜索

从四个方面审查城市房屋权属登记行为的合法性

申请人提交身份证明、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体所有制土地上的房屋 3、转移登记。转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人据此向登记机关申请 ...

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土地征用的正当性分析

用地，不能依靠征用农地，而应当主要依靠盘活城市土地存量市场以及开放农村集体非农建设用地市场来解决。” [11] 我们正确地认识了所谓公共目的或者公共利益，确立的企业的征用土地行为，根本就不具有公共性。因此，以征用的方式获得土地使用权，这种手段的正当性是可疑的。也就是说，政府利用自己的权力，将农村的 ...

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解决“小产权房”问题的瓶颈与对策

出现，存在两点问题，其一是农村的土地产权划分主体不明确，土地产权涵盖土地所有权、使用权、处置收益权、地役权等多个方面，土地产权权能残缺；其二是对于农村集体土地的建设用地市场，在符合法律规范的基础下，可以允许农村集体经营建设用地入市，实现同权同价，若想要有效的规制小产权房问题就需要对农村土地的权属进行 ...

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解决“小产权房”问题的瓶颈与对策

出现，存在两点问题，其一是农村的土地产权划分主体不明确，土地产权涵盖土地所有权、使用权、处置收益权、地役权等多个方面，土地产权权能残缺；其二是对于农村集体土地的建设用地市场，在符合法律规范的基础下，可以允许农村集体经营建设用地入市，实现同权同价，若想要有效的规制小产权房问题就需要对农村土地的权属进行 ...

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解决“小产权房”问题的瓶颈与对策

出现，存在两点问题，其一是农村的土地产权划分主体不明确，土地产权涵盖土地所有权、使用权、处置收益权、地役权等多个方面，土地产权权能残缺；其二是对于农村集体土地的建设用地市场，在符合法律规范的基础下，可以允许农村集体经营建设用地入市，实现同权同价，若想要有效的规制小产权房问题就需要对农村土地的权属进行 ...

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解决“小产权房”问题的瓶颈与对策

出现，存在两点问题，其一是农村的土地产权划分主体不明确，土地产权涵盖土地所有权、使用权、处置收益权、地役权等多个方面，土地产权权能残缺；其二是对于农村集体土地的建设用地市场，在符合法律规范的基础下，可以允许农村集体经营建设用地入市，实现同权同价，若想要有效的规制小产权房问题就需要对农村土地的权属进行 ...

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城中村宅基地评估思路

是否合理?是否可以选择小产权房的成交案例作为可比案例?回复：1、所谓“城中村”集体土地，是指在经济快速发展、城市化不断推进的过程中，位于城区边缘农村被用地市场，对依法取得的农村集体经营性建设用地，必须通过统一有形的土地市场、以公开规范的方式转让土地使用权，在符合规划的前提下与国有土地享有平等权益。 ...

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廊坊市公共住房管理办法 2012.8.20

住房，建设用地可以采用划拨方式，也可以采用出让、租赁、作价入股等方式有偿使用。第十一条公共住房实行“谁投资、谁所有”的原则，投资者权益可以依法转让，但是续签合同。第四十条公共住房产权归投资单位所有，承租家庭对配租住房只享有使用权。第四十一条对社会力量投资的公共住房，由公共住房产权单位负责组织 ...

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试论房地产市场宏观调控目标及其实现的法律保障

的是城市总体规划中的城市的性质、城市建设用地布局，城市详细规则中的具体用地范围、建筑密度和高度、绿化用地等控制指标以及城市新区开发和旧区改造使用权人就可能低价从国家手中取得土地使用权，然后再高价转让土地使用权，而这种高价的结果不仅可能引发土地使用权的炒卖，同时还可能引发建筑物高度的无限制发展。如果 ...

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2012湖州市民告官第一案代理观点及法律依据

基础制度”，“改革征地制度，严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围，完善征地补偿机制。依法征收农村集体土地，按照同地同价原则及时足额给农村补偿。”“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”“一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 ...

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