的相关规定当事人结婚前父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对自己子女的个人赠与但父母明确表示赠与双方的除外。本案中虽然李波父母曾明确表示送给二人 表示是赠给一方的。如果是按揭的房屋只要双方就房产分割达成协议银行会配合办理贷款合同变更手续。但是还款周期较长,月还款额比较高则可能需要当事人提供担保人或 ...
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的相关规定当事人结婚前父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对自己子女的个人赠与但父母明确表示赠与双方的除外。本案中虽然李波父母曾明确表示送给二人 表示是赠给一方的。如果是按揭的房屋只要双方就房产分割达成协议银行会配合办理贷款合同变更手续。但是还款周期较长,月还款额比较高则可能需要当事人提供担保人或 ...
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的国有土地使用权。2012年8月27日至9月13日，乙公司与丙银行签订贷款合同和抵押合同，约定乙公司向丙银行借款2亿元，以上述13号权证下的国有土地 （以下简称《征补条例》第2条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。因此，有权 ...
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资金占用期间的利息；3.解除与招商银行股份有限公司烟台分行个人购房借款及担保合同，由被告将所收受的购房贷款58万元返还给XX银行股份有限公司XX分行；4.判令 审慎的注意义务。原告购买涉案房屋时未查看现场摆放的沙盘而直接签订商品房买卖合同，没有尽到审慎的注意义务。原告签署了非标户型确认书，可以证实对于 ...
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风险 《中华人民共和国物权法》第九十三条规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十七条规定，处分共有的不动产 万元，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息，驳回陈发树其他诉讼请求。[3]该条款约定以获得有权国有资产监督管理机构的批准同意为合同履行条件，使合同失去 ...
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承包人、专业分包企业将建筑工程的劳务作业分包给不具备相应资质条件的企业和个人； ⑵总承包人、专业分包企业将建筑工程的劳务作业分包给具备相应资质条件的 按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担约责任的约定请求发包人按照竣工结算文件结算工程价款的，人民法院不予支持。 11．合同约定固定价款 ...
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使用权及上述行政许可，但未取得施工许可的，应认定施工合同有效。 3、两个以上的法人、其他经济组织或个人合作建设工程，并对合作建设工程享有共同权益的，其中 ，合同对拖延结算有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行同期同类贷款利率自拖延之日起计息。 28、发包人已按约定支付工程价款或办理结算， ...
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中，为逃避监管，少交税费，一些机构和个人想方设法在合同上做文章，签订“阴阳合同”，这种方式极易引起纠纷，给当事人带来法律风险。“阴阳合同”一般表现为两种形式，一种是虚高房价，合同中约定的房价高于实际销售价格，并以此合同作为向银行申请按揭贷款的依据，以此达到减少首期款的目的。另一种 ...
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购商品房及已购按经济适用住房管理的房屋等。 第五条出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有 当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门 ...
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认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同 。收取的购房款应当是包括一次性付清房款、分期付款、以个人住房贷款的方式付款三种情形。因此，要认定认购书为本约，除合同条款齐备外，还应当具备合同实际 ...
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