居民区的社会事务管理，这种管理是公法意义上的，而物业管理是业主对自己不动产的管理，是纯粹的财产事务，是私法意义上的，两者可以说毫不相干。打个比方说 这为今后留下很大隐患。所以，要做好物业管理区域的划分，不能不改革土地登记制度。 7、物业管理区域的划分原则 综合以上考虑，以区分所有权为法理基础，结合实际 ...
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所签的合同有到行政机关登记的必要。 7.界定渔业权流转中的政府角色。在渔业权流转过程中，政府的角色定位问题值得思考。在现行的渔业资源管理体制下，渔民 有权机关申请并经行政确认，并不存在真正意义上的初始渔业权界定。因此，初始渔业权的界定成为我国建立渔业权流转制度的第一步。 在日本，要想取得渔业权，从事 ...
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制度，甚至成为公众参与或影响政府环境资源政策的重要渠道。 三、现行环境信访制度的改进路径 新中国成立伊始，人民来信、来访工作就被作为人民政府听取各方面意见 的一般产生于相邻关系，尽管《物权法》规定了不动产的相邻权利处理相邻关系的一般原则，然而相邻关系处理的具体规则往往受制于环境资源政策和当地习惯规定， ...
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《中共成都市委、成都市人民政府关于加强耕地保护，进一步改革完善农村土地和房屋产权制度的意见》，即著名的2008年1号文件。该文件提出：明确农村房屋产权，确认农村房屋 建设的缺陷与完善》（《财经政法评论》2007年第1期）、《对中国死刑复核程序的思考》（《财经政法评论》2007年第3期）等学术论文。...
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制度设计理念和要旨，以期为我国相关制度的完善提供参考。 一、加拿大法院案件管理概述 加拿大法院的案件管理，包括两层含义，一是通过案件管理系统监控案件 不动产案件当事人在庭审前解决案件。强制调解适用于被告应诉答辩的民事案件、不动产案件、信托案件等，除家事案件需要当事人同意外，当事人必须参加调解。当事人未 ...
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行为中的意思表示不能违反法律的直接规定，其意思表示的具体内容和形式均已由民法中动产交付规则和不动产登记规则所明确，在司法中，其必然被作为法定事实构成 6），北京，法律出版社，1997。[41]参见屈茂辉：《市场交易的内在需求与物权行为立法》，载《中国法学》，2000（2）。[42]参见陈华彬：《论基于 ...
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使物权法制度本身无论在体系上还是在逻辑上都将陷入矛盾。[27]应当说，在德国等奉行物权合意主义的立法，其众多法律制度的确深刻地打上了物权行为理论的烙印， 登记的形式审查主义，并非物权行为的反命题，而是意思主义立法下对登记的审查方式。由于意思主义下不以登记作为不动产物权移转条件，必将出现因形式审查所导致 ...
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人民法院的司法解释实质上就是制定一般性规则的立法活动。立法权与司法权合一被启蒙思想家看作是专制的典型形态，但在中国特殊的历史背景下，全国人大常委会授权最高人民法院行使 的越权解释，理由未必充足。 笔者认为，“解释三”第8条第1款的真正意义，是确定了《物权法》上的不动产登记的效力要高于《婚姻法》上结婚的 ...
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。一般来说这一担保利益都会在开证行和开证申请人之间的垫款偿还协议中约定。 [62]美国法承认信用证制度的关键，是如何使开证行或保兑行在未 ）以及起公告作用的动产的交付（bergabe）和不动产的登记（Eintragung）。 [234] 尽管就这一理论存在激烈的争论，但是毕竟德国的立法采纳了这一理论。 ...
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非法，购房者在目前法律背景下永远无法取得政府颁发的房屋产权证书。 从中国现行的法律对农村集体土地所有权制度的规定可以看出，集体土地所有权和使用权并不具备完整的 的风险。 再次，不能在市场合法交易的风险。房屋作为不动产，以登记作为获取产权的有效证明。因为目前小产权房不受国家相关部门监管，其自然无法获取 ...
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