和发展前景，更是因为城市房屋拆迁涉及到公民的财产权问题，包括公民房屋的所有权、土地使用权及享有无形资源的变动。一旦公民的房屋被拆除，其赖以生存的住所将 各界广泛征求意见的基础上，尽快因地制宜制定相应的实施细则，完善和规范征收补偿制度。在政府出台地方法规的这一过渡阶段，应当严格控制地方政府作出房屋征收的 ...
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业主和少数业主之间利益、保护少数业主利益不被非法侵害，便成为建筑物区分所有权制度构建中无法回避的一道难题。 最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用 78条的规定，请求法院判令撤销业主香员会新建围墙的决定，停止侵占土地使用权，围墙向东移动3.5米。 [10][13]张巍：《略论集群住宅 ...
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二是征收毕竟是导致所有权丧失，对所有权人造成切实的损害。三是在集体土地使用权市场流转受限制的情况下，非因公共利益征收行为的客观存在。在这种 对我国相关立法的启示[J].经济与社会发展，2008，（11）. [10]刘向民.中美征收制度重要问题之比较[J].中国法学，2007，（6）. [13]王太高. ...
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使权利是自由的，权利行使在遇到边界时就得停止。公权力政府就是通过法律制度给动态物权设定边界、通过干预阻止主体越界以及惩治越界行为。因此，静、动态 内容决定了分开的必要。对于私法性《土地资源法》，土地物权立法的基本原则自成体系：土地所有权法定原则、土地使用权平等原则、土地利用守法原则、节约集约原则、公平 ...
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，按我国现行土地征收制度运作，不仅为公共利益从事建设所需土地要发生土地公益征收，为满足经营主体的一般营利需要应以市场行为获得的土地使用权也被划入 海铭律师事务所合伙人、第七届北京市律协公司法专业委员会委员、第八届北京市律协银行法律专业委员会委员、中国国际贸易促进委员会/中国国际商会调解中心调解员、中国 ...
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，按我国现行土地征收制度运作，不仅为公共利益从事建设所需土地要发生土地公益征收，为满足经营主体的一般营利需要应以市场行为获得的土地使用权也被划入 海铭律师事务所合伙人、第七届北京市律协公司法专业委员会委员、第八届北京市律协银行法律专业委员会委员、中国国际贸易促进委员会/中国国际商会调解中心调解员、中国 ...
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。其次，要规范农村产权交易关系。当前，农村的产权交易很不规范，农村集体土地使用权和自然资源权利的交易，往往不是由集体决定，而是由乡政府和村民委员会中的 依赖土地和家庭，即使如此，这些保障措施都还未进入正式制度的层面。就家庭保障而言，尽管按照中国的传统，家庭保障仍然是农村社会保障的一个重要方面，但是，就 ...
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一样都是世界上极少的采用土地所有权与建筑物所有权分离制度的国家，关于这一点，我国是采用土地公有制，土地的利用是行使土地使用权的结果。而在日本，虽然实行 其理论的探讨中就如何使中国的土地尽其用问题而有所启发。同时，值得一提的是，土地所有权的研究不仅仅是土地所有权本身，而土地要进入社会领域不可避免地要涉及 ...
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经营案件若干问题的解答》第12条后段规定：“一方拖延不办，并以未办理土地使用权变更登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地 必要设立登记或交付制度，因为双方当事人之间的约定足以明确双方的权利、义务关系。”（注：彭诚信：《我国物权变动理论的立法选择》，中国民法经济法学会98 ...
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登记以前，公司并不存在，作为出资的实物、非专利技术无从交付，知识产权和土地使用权无法完成过户登记，因此，验资报告无从反映非现金出资是否到位。《独立审计 评估管理办法》颁布实施，标志着国有资产强制评估制度正式建立。 [6] 像中国这种强制评估与强制验资并存的制度设计在世界上是独一无二的。例如，依《日本 ...
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