从属于房屋单元，不得单独转让，而只能随房屋单元的转让而转让，但这种停车位允许出租。3、将物业小区内的停车位界定为指定供专用的共有部分。在这种情况下 谋取暴利，在不可能为停车位办理单独产权证的情况下，与特定人签订所谓车位租赁合同，约定专用使用期间为70年，然后一次性收取全部使用费，这种名为租赁、实为买卖 ...
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要有配偶同意的书面证明。2、如果未经配偶同意，房屋就已卖出，买卖合同是否具有法律效力？假设房屋属于夫妻共同财产，如果未经房主的配偶同意而签约，则 ，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。”根据上述法律规定，股东转让股权必须征得过半数股东的同意，并非必须征得其配偶的同意。即使在有限责任 ...
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第三十二条第三款第(五)项的规定处理。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方 第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价 ...
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地区“内政部营建署”发布命令，规定法定车库是属于建筑物的共有部分，不得单独转让。而法定车库以外的车库则可单独转让，也即属于专有部分。 2、第二种模式将 ，两者之间的经济地位、能力显然是不平等的，在实践中经常出现开发商通过房屋买卖合同，以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房在内的公共建筑和公共 ...
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的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。 齐 分权人请求赔偿损失。 只要受让人符合上述规定就能取得所有权，但本司法解释规定该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。是没有法律依据的。善意取得规定的目的就是 ...
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经营权的分割方式 (一)实物分割方式。夫妻双方婚后共同取得的土地承包经营权应认定为夫妻共有的财产权益，如适宜实际分割的可采取实物分割的方式来处理。具体分割时 规定判断。婚姻关系中，夫妻一方通过投资建造的房屋，往往不需要登记，故应根据案件具体情况确定，不能把取得产权证书的时间作为唯一标准。3.财产的使用 ...
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关系中的占有权能所引发的纠纷适用所有权纠纷案由。 例1：甲与乙签订房屋租赁合同，承租乙所有的商品房一套(产权证上载明的所有权人为乙)。租赁期间，乙的 。就动产抵押权而言，动产抵押权一经设定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押物，动产抵押权在抵押物上持续存在。但就动产浮动抵押权而言，在其可得 ...
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第127条规定的土地承包经营权的设立、第129条规定的土地承包经营权的互换及转让、第158条地役权的设立。建筑物所有权的转移适用的是登记生效要件规则，法律 。上述条文虽然表述有所不同，其基本意图都是承认虽未办理产权过户登记，但基于买卖合同已经合法占有和使用房屋的人是业主，享有业主权利。这种观点也得到了 ...
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127 条规定的土地承包经营权的设立、第129条规定的土地承包经营权的互换及转让、第158 条地役权的设立。建筑物所有权的转移适用的是登记生效要件规则，法律 上述条文虽然表述有所不同，其基本意图都是承认虽未办理产权过户登记，但基于买卖合同已经合法占有和使用房屋的人是业主，享有业主权利。这种观点也得到了 ...
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由合伙人出资的法律性质决定，由于合伙人出资类型具有多样性，有的是用财产的使用权出资（知识产权、土地使用权），有的是用财产的所有权出资（货币、实物），有的是用劳务、信用、 、丙合伙经营所得的财产。其中10.8万元是甲、乙、丙的共同共有财产，应按合伙合同均分。而1.2万元债权虽非物权，但它却是一种期待权， ...
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