关于房地产银行贷款的问题 -法学论文搜索

裁判规则：抵押权及其顺位的放弃与变更

在借款人偿还部分贷款的情况下释放部分抵押物的，该解押实际上是抵押物部分变更的内容。根据《物权法》、《担保法》的相关规定，以土地使用权和房地产等建筑物抵押的范围内免除保证责任。 3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（2000年12月8日法释〔2000〕44号）第七十五 ...

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建设工程欠款优先受偿”的理解与适用

状况并对其权利行使形成一定负面影响，最为典型的便是对银行抵押权的影响。譬如，在贷款银行接受在建工程抵押的情况下，一旦抵押人（发包人）出现拖欠工程款你院沪高法〔2001〕14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下：一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当 ...

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浅析二手房买卖中的法律风险

验明身份，并询问相关事项。根据2010年11月18日开始施行的《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第1条：公民、法人和其他组织对房屋登记要尽力取缔非法办证等机构，减少因假证带来的交易损失。在二手房交易过程中,还有一些交易双方为了逃税、骗取银行贷款签订虚假合同，损害了国家税收利益。因此 ...

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对资产追回现实困境的思考

形式的资产追回法律机制在国际社会中得以形成。三、资产追回的基本程序现在的问题是，国际法律基础的不断丰富并不意味着资产追回行动就一定能够获得成功。事实上，尽管从一种形式转换到另外一种形式，则要追查其现存形式（如房地产、银行存款以及储藏的现金或贵重物品）；（2）通过预防措施固定资产，以避免再度将之 ...

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指控挪用公款罪的最低证据标准

）鉴定结论；（6）其他材料；（7）其他应当注意的问题。作为具备指控犯罪嫌疑人挪用公款罪成立的证据要求。最后，再以具体一案例对挪用公款案件的债券、期货交易、房地产交易、存入银行获取利息等可以获得经济效益的活动。挪用公款进行营利活动的，不受时间和是否归还的限制。根据最高人民法院《关于审理挪用公款案件 ...

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浅谈经济犯罪的预防和对策

市场、证券市场、期货市场、信息市场、房地产市场、劳动力市场、高科技市场等不断兴起的新兴市场中，由于内部管理制度的不健全，极易成为各种犯罪分子投机的相互勾结、共同作案。如有的犯罪分子拉拢腐蚀银行职员为内应盗取存款单位开户印鉴卡，然后私刻印鉴，伪造信汇凭证进行贷款诈骗；有的犯罪分子内外勾结编造交通事故， ...

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典权制度的重构

众多，其融资功能完全可由抵押担保，不动产质，银行贷款取代；其用益功能亦可由租赁，买回合同取代。3，目前的现实生活中出典现象已十分稀少，典权制度趋向式微，由当事人自己定夺。诚然如反对者所云，回赎权不能行使时会发生难以解决的问题。为防止这种情况的发生，同时应于典权制度中做如下规定：（一）仅出典房屋。 ...

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日本水资源补偿机制对我国的启示

由于我国资源环境保护治理资金不足，资金难以落实，行之有效的补偿制度体系尚来建立。其次，水资源补偿立法的问题还需加强基础研究。这些年，学者对生态补偿开发水系，则中央政府对基金的原始资金给予一定的资助。水源地区对策基金的用途主要包括：库区移民的安置对策（对购买替代房地产提供贷款贴息、设置生活咨询员等） ...

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日本水资源补偿机制对我国的启示

由于我国资源环境保护治理资金不足，资金难以落实，行之有效的补偿制度体系尚来建立。其次，水资源补偿立法的问题还需加强基础研究。这些年，学者对生态补偿开发水系，则中央政府对基金的原始资金给予一定的资助。水源地区对策基金的用途主要包括：库区移民的安置对策（对购买替代房地产提供贷款贴息、设置生活咨询员等） ...

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日本的抵押权涤除制度

）在立法论上是否应该废止涤除制度（由此带来解释论上是否应从废止说的前提来限制涤除权人范围的问题）。关于第（2）点不是本文要讨论的问题，，如果开发商不及时偿还建设贷款的话，就可能因抵押权的实行而导致消费者丧失房屋所有权。以上海的情况为例，目前上海市的有关规章虽然规定∶房地产开发企业以已建成商品房设定 ...

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