规定的其他权利。根据《农村土地承包法》第45条的规定， 以其他方式承包取得的林地承包经营权的具体内容由承包方和发包方在签订的承包合同中约定。 （二） 。然而林地承包经营权人仅具有残缺的处分权能，根据《农村土地承包法》第41条的规定，林地承包经营权的转让必须经发包方的同意，这与林地承包经营权的物权属性 ...
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法规规定的其他权利。根据《农村土地承包法》第45条的规定， 以其他方式承包取得的林地承包经营权的具体内容由承包方和发包方在签订的承包合同中约定。 （二）林地 与《农村土 地承包法》的立法精神是相悖的。 根据《农村土地承包法》第41条的规定， 转让土地承包经营权应当符合如下几个条件：（1）转让人要有稳定 ...
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法规规定的其他权利。根据《农村土地承包法》第45条的规定， 以其他方式承包取得的林地承包经营权的具体内容由承包方和发包方在签订的承包合同中约定。 （二）林地 与《农村土 地承包法》的立法精神是相悖的。 根据《农村土地承包法》第41条的规定， 转让土地承包经营权应当符合如下几个条件：（1）转让人要有稳定 ...
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规定的其他权利。根据《农村土地承包法》第45条的规定， 以其他方式承包取得的林地承包经营权的具体内容由承包方和发包方在签订的承包合同中约定。 （二） 。然而林地承包经营权人仅具有残缺的处分权能，根据《农村土地承包法》第41条的规定，林地承包经营权的转让必须经发包方的同意，这与林地承包经营权的物权属性 ...
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资源用益物权主要体现为国有林地承包经营权和国有林地使用权。 国有林地承包经营权是最为典型的用益物权。根据《农村土地承包法》的规定，经营权是指承包人依法享有 、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包而取得的承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、 ...
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取得标的物所有权，也就绝无适用物权法善意取得制度和公信力制度的余地！ 起草人坚持以转让合同有效作为发生善意取得的前提条件，显然是受了我国台湾地区民法著作的影响。 楼花抵押。楼花就是合同上的债权。即使在香港地区，楼花抵押也不是真正的抵押。在中国大陆，现行担保法规定，只有所有权、土地使用权，亦即现实存在的 ...
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是没有必要的重复。为了降低成本，《中华人民共和国农村土地承包法》没有把登记作为土地承包经营权的生效要件，而是规定承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效 会有更高的效率。于此场合，该财产权具有可转让性就十分必要。「18」无数事实证明，如我国国有土地使用权制度实施前后的效益对比、国有股不流通不能使 ...
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建立起健全的不动产登记体系。农村的不动产，尤其是农民私有房屋及其宅基地使用权未进行登记的现象较为普遍。在城镇，居民的私有房屋及相应的土地使用权未进行登记的，也 承担后，就转让人为无权处分所获取的，超出其依违约责任所应承担的那部分利益，再主张不当得利返还。2.若在原权利人与转让人之间不存在合同关系的，如 ...
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现代社会，人们对物权需求已经从享用（使用价值）转向流转（价值）。除了农村土地及其他资源性土地及满足基本生活需求的物质资料外，人们不再“为拥有物而拥有物 已经创制出来这样抽象的客体，这便是土地使用权。根据现行立法，土地使用权人可以继承、转让、租赁、抵押“土地使用权”，使用权已成为可自主处分的财产。我国的 ...
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，按照我国法律的规定以及大多数法学家的解释，即劳动群众集体享有的所有权，包括农村劳动群众集体的财产所有权和城市劳动群众集体财产所有权。在我国的意识形态中，集体 土地使用权，在法学上属于从物权或者附属物权，并不可以独立转让和设置负担。故如果只采用土地使用权这一种权利类型，则必然造成解释上的混乱，在司法中 ...
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