价款是为了取得房屋所有权，开发商接受价款也自然负有交付房屋的义务。预售合同有关付款、标的物交付、权利担保、瑕疵担保和违约责任等条款内容多与一般买卖合同 完成，开发商面临着风险，如果中止投资，将会亏本。因此，这样规定有利于保证预售方的权利。规定已经确定施工进度和竣工交付日期，便于监督和管理，确定违约责任 ...
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，笔者认为，如果是现房出售，没有约定交付日期的，可以通过合同法的催告制度解决；如果是预售，可以合理确定交付期限；关于第六条装饰、设备标准承诺，笔者 定金的性质。 《担保法司法解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方 ...
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国内经济制度，减少国家直接介入经济。发展中国家这种实践上的态度的转变，是违约险的保证被普遍接受的原因。4.战争、内乱险。这是指东道国境内任何地区 存在的前提条件。海外投资必须符合东道国的法律条件，与东道国宣布的发展目标和重点相一致，缔结任何担保合同必须以东道国同意为基础。投保人在要求机构支付之前，应 ...
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《担保法》第5条第一款规定：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此最好在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金从 故定金合同应从定金给付方实际支付定金之日起生效。约定交付定金的时间期限可以防止因合同对定金交付期限约定不明确，拖延交付定金，导致纠纷发生。作者： 胡美玲...
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债权债务关系有人认为应当属于无因管理之债的范畴，笔者认为这种依担保法规定，并依担保合同而产生的债仅债务关系应当属于合同之债，因为这种债权债务关系的产生， 在此情况下，债权人未向人民法院申报债权的，就将丧失参与对破产财产的分配来实现自己债权的机会，这必将会加重保证人的保证风险，在债权人未申报债权，不参与 ...
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发展的重要意义不言而喻。但是，由于银行按揭贷款涉及三方以上当事人、法律关系复杂、资金量较大、期限较长（最长可达二三十年之久），其中所涉及的金融风险 是极好的解决办法。由于由政府信用作为保证，政府住房抵押贷款担保公司的保证较其他主体的保证更有可信度，易于被银行接受，同时其收费标准相对较低，有利于更多的 ...
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代理费等进行约定，法律对此将不予支持。 十一、注意定金与“订金”的区别。定金是债的一种担保方式，合同法规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向 价款或酬金、履行方式、地点和期限等合同必备条款进行叙述后，采取专章的形式对各方权利与义务进行界定，然后就是各方的保证和承诺，紧接着就是违约责任条款 ...
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的办法是详细列举对担保法生效前的保证担保进行规定的法律、法规、司法解释，然后说明这些文件对担保法生效前发生的无保证期间一般保证始终没有进行规定，这样就证明 ），《通知》第一条规定：对于当事人在担保法生效前签订的保证合同中没有约定保证期限或者约定不明确的，主债务没有超过诉讼时效期间，但未向保证人主张权利 ...
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两个案例中， [26] 最高法院一致撤消了纽约州要求船长为乘客担保的法律，以及加州要求船长为船上的穷人担保的法律。在前者，最高法院虽然承认各州有权对穷人行使 宪法并未明确提到迁徙权，因而法院不应当适用严格标准审查联邦或各州法律。对于居住期限条件是否对州际旅行构成了过分限制，哈兰法官考虑了4点因素：旅行 ...
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一个项目公司，项目公司通过一系列协议（合同）联结众多的项目参与者对项目进行建设，建成后自行营运取得收益，协议规定的期限届满后，项目公司必须无条件地将 的政策性承诺和意向性承诺外，还有某些纯粹的商业性担保，如固定回报率担保。这些商业性保证与担保法上的保证并无实质区别，因此，我国担保法等法律关于政府机关 ...
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