了企业设立条件。根据171号文件和50号文件规定的精神，设立外商投资房地产企业，必须取得国有土地使用权、建筑物所有权或与前述权利相关的转让协议。该 (地区)企业在中国境内从事生产经营活动登记管理办法》）四、附录最高法院公布的一起未经审批、登记在境内从事房地产开发经营合同无效案例。【案例名称】 乌鲁木齐 ...
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交付房屋外， 还应按与预购人签订的商品房预售合同及其附件、补充 协议中约定的条件交付商品房。同时， 预购人还有权要求出卖人按期交付商品房。如果 进行调查 。包括： 审查开发商的 《商品房预售许可证》 和 《国有土地使用权证》， 开发商享有使用权的土地的具体范围、自己所预购的商品房是否坐落于该范围之内 ...
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条件交付房屋外，还应按与预购人签订的商品房预售合同及其附件、补充协议中约定的条件交付商品房。同时，预购人还有权要求出卖人按期交付商品房。如果 情况进行调查。包括： 审查开发商的 《商品房预售许可证》 和 《国有土地使用权证》， 开发商享有使用权的土地的具体范围、自己所预购的商品房是否坐落于该范围之内； ...
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方式就是设立他物权。可以说，在公有制条件下，他物权的主体比所有权的主体更具有普遍性。在计划经济的条件下，由于经济利益一元化的假设前提，不鼓励其他民事主体通过 尊重土地所有权不变，又能使土地资源进入市场的物权形式。在中国经济体制改革的实践中，探索出了国有土地使用权出让这种他物权形式，使非所有人在国家土地 ...
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的租赁权不具有公示性，不具备产生对抗效力的条件。另一方面，因用益物权与债权利用权的客体不同，故两者在成立的要求上也存在差别。这就是说，用益物权只能 不设限制，使不动产租赁权成为一种用益物权，则难免使一些用益物权无适用的余地，甚至使用益物权更加混乱。例如，就国有土地使用权而言，按照现行法，土地使用权主要 ...
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房地产管理法》，再到《城镇国有土地使用权出让和转让条例》、《土地登记规则》等法律、法律和规章乃至一些地方法规均规定物权种类和限定物权的内容。因此，如果要 ，物权的客体关键是确定或特定，物之范围确定或特定是构成物权之客体的条件，我们不妨称之为物权客体确定原则并将之替代一物一权原则。3.物权客体确定原则 ...
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，国资委对全国23个省（包括16个中心城市）进行的调查显示，绝大多数地方都是采用全部转让的方式处理地方国有资产，一些县级城市已将国企全部卖光，地级城市大约 ，而是向国企受让者提供某些政策优惠（如土地使用权方面），从而换得私人受让者以安排工作或代缴社会保障费用的方式补偿职工。但无论以何种方式“清算”，其 ...
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原则、以对抗要件主义为例外的折衷主义。国务院《城市私有房屋管理条例》第六条规定城市私有房屋所有权移转应进行登记，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条 中有两种不同观点：一是绝对同等说，认为承租人购买租赁物的条件应与第三人购买租赁物的条件完全一致。二是相对同等说，认为承租人购买租赁物的条件与 ...
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面积为75平方米，待核定无异议后，凭此证明领取国有土地使用权证。1990年9月1日，县发证办向程红颁发了上述房屋的《房屋所有权证》，载明：所有权人为程红，共有人为 与程梅协商，提出两点建议：一是该房产全部给程梅，由程梅适当给付我房产转让补偿；二是由程梅将此房产全部给我，我适当给付程梅房产转让补偿。程梅 ...
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范围确定的立法模式和确认标准、免责的条件以及破产后的失权和复权等问题，在我国都几乎没有形成系统全面的研究成果供作立法参考和选择。在自然人自由财产 千城市试行国有企业兼并破产和职工再就业有关问题的补充通知》中，都明确肯定了这样的做法，即安置破产企业职工的费用，从破产企业依法取得的土地使用权转让所得中拨付 ...
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