村形成的主要原因：从客观上来说，是我国城市化进程的快速发展的结果1。改革开放的20多年中，城市化的进程加速发展，我国的城市数目从1978年的320个 和农村分属不同的管理模式，二元所有制结构是指城市的土地属于国家所有，而农村的土地属于农村集体所有的制度。而在一些城中村内形成了以城市与农村二元所有制结构 ...
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县（市）人民政府房屋拆迁管理部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。发展改革、规划、国土资源、公安、物价、文物、工商行政管理等部门按照各自的职责， 执行。第五十七条因城市建设需要使用城市规划区范围内的集体土地，应当依法办理土地征收手续，拆迁该集体土地上房屋的补偿安置标准应当和同一区位国有土地 ...
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如何进一步丰富现行宪法有关承包经营制度的内涵，为农村土地改革提供宪法支持，就成为当务之急。一、我国土地流转的现状土地流转并非新事物，在改革开放之初，家庭联产 土地用于如建筑等商业开发，而另一方面却通过征收补偿的方式，将集体土地转化为国有土地，出让给开发商开发。经过这一转化，政府获取了巨额的差价，开发商 ...
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生态问题浮出水面，旧的管理体制和法律的缺失无法解决新的问题，如何改革和构建行之有效的管理模式和完善法律来保护自然保护区的生态环境显得愈发重要。 的土地权属问题，自然保护区的土地应当主要由国家所有，其土地使用权应当划归自然保护区管理机构，确立保护区土地征收征用制度。对于核心区的土地，应由自然保护区以依法 ...
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生态问题浮出水面，旧的管理体制和法律的缺失无法解决新的问题，如何改革和构建行之有效的管理模式和完善法律来保护自然保护区的生态环境显得愈发重要。 的土地权属问题，自然保护区的土地应当主要由国家所有，其土地使用权应当划归自然保护区管理机构，确立保护区土地征收征用制度。对于核心区的土地，应由自然保护区以依法 ...
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所有者缴纳地租或者进行股权分红都是一样的，国家还有权利征收物业税。这样就可以在不改变城乡两种不同土地制度的大前提下，解决保护农民利益和农民有序进城等 生活的需要。十六届三中全会通过的《决定》要求：“以明晰产权为重点深化集体企业改革”，真是抓住了问题的关键。相信“村民集体所有制”在进行了明晰产权的改革 ...
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的。但是，法律的监管在这其中也要承担不少的责任。 第一，土地出让方式上的原因。在改革开放初期，国家为了控制建筑行业的寻租现象，避免腐败问题的发生 平方米，被称为地王。但2年后，这个巨大的地王依旧是杂草丛生。 第二，土地出让财政制度上的原因。众所周知，房地产是中国事实上的龙头行业，没有房地产，就没有中国 ...
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人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列内容：（三）征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况；据此，承租人是有 成本价，并与经济适用住房房价相衔接。关于成本价问题，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发〔1994〕43号）已经明确：成本价应包括住房的 ...
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对不动产的利用必将失去控制，使国民经济出现无可挽回的巨大损失，因此，我国的财产法制度也应该强调执行不动产规划的重要性，否则其实际价值是令人怀疑的。 一、 ，应当依照本办法规定完成预审，未经预审或者预审未通过的，不得批准农用地转用、土地征收，不得办理供地手续。”但是，这一行政规章可惜没有明确的法律根据， ...
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整个税收收入的比重长年低于一成。 其二，如果未来的房地产税不能和既有的土地所有制度形成妥当的协调和整合，那么它很难获得一个稳固的正当性基础。 不断 中，犹如一团乱麻。 从长远来看，错综复杂的税法条文很可能会导致任何一次税收法治改革都举步维艰、难以实现。然而，既有的税法学研究无法在税法内部找到一个坚实的 ...
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