财产权或交易秩序，以及长期的国家监督、引导机制，比如和财产权有关的土地管理法、城市房地产管理法、物业管理条例等，和交易有关的证券法、消费者权益保护法、反不 趋势。尽管如此，民法典仍然是民法的基础，其他民事法律都建筑在民法典的概念和规则之上并且与之相互联系。[13]关于特别民法与民法典的关系，苏永钦作了 ...
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来决定。〔[2]〕相对主义则认为，在急速变化的社会生活中，立法只可能制定行为规则的主线，让较低等级的渊源决定具体的内容。〔[3]〕意大利的宪法法院和 联书店1998年版，第206页。 〔[10]〕如《公司登记管理条例》、《税收征收管理法实施细则》、《土地管理法实施条例》等等。 〔[11]〕吕世伦、谷春 ...
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对上级的服从，更进而强调农民对政府的服从。但是农村改革很快对原有的政治运行规则造成冲击，并直接导致法律法规转而强调建设农村基层的民主治理。三、促进机构改革 的内容，除了基本的九法一例，还要求应根据实际需要学习相关的法律，如土地管理法、计划生育法、森林法、草原法等。十多年的普法工作，投入了大量的人力物力 ...
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的物业管理纠纷。 开发商：开发商，又称发展商，即房地产开发企业，依据《城市房地产管理法》第29条规定，房地产开发企业是经营利为目的，从事房地产开发和经营的企业 业主的违法行为及其法律责任 业主的违法行为主要体现在：（一）擅自改变小区内土地用途的；（二）擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观、毁损设备 ...
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可行性分析 （一） 海域物权化的必要性 1. 开发利用海洋资源的必要前提。与土地资源类似,海域本身既是一种自然资源,又是其他自然资源的载体。由于海域空间分布和存在 海域使用法律体系。其中,较为重要的有《海域使用管理法》、《海域使用申请审批暂行办法》、《海域使用权登记办法》以及《海籍调查规程》等等。同时 ...
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使用不仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书，这是根据《城市房地产管理法》第六十条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，不动产房屋的 处理 １．房屋面积误差的认定处理 商品房的实测面积是已竣工的房屋在产权登记时，土地房产管理部门审核确定，出卖人委托测绘单位测量的面积未经该部门确认， ...
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的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。国家对应缴纳的土地使用权出让金，优先于抵押权人等其他债权人受偿，有的学者认为，此项权利也属于优先权[18 ，此项优先权在破产程序中可构成别除权。 4.破产程序中的税收优先权 税收征收管理法第45条第1款规定：税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律 ...
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活动；经纪机构是为委托人提供房地产信息和居间代理业务的组织。我国《城市房地产管理法》对中介服务机构的设置进行了规范，规定房地产中介服务机构应当具备下列条件： 机构对政府有关部门或机构出具的正式文件的真实性不负调查义务。如法律文书或土地转让合同等。（3）中介机构对其他专业人士如会计师事务所、律师事务所等 ...
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）》、《海洋环境保护法》、《学位条例》、《律师暂行条例》、《国家建设征用土地条例》、《关于老干部离职休养的暂行规定》等等。 这一时期，1982年宪法的颁布 》、《社会团体登记管理条例》、《行政监察条例》（后上升为《行政监察法》）、《烟草专卖法》、《国有资产评估管理办法》、《税收征收管理法》、《城市绿化 ...
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(征求意见稿)》，向社会公开征集意见。该办法界定了房地产信托业务，规定了经营规则、监督管理、风险条款，业界和学者普遍希望其能对规范房地产投资信托业务起到 《物权法》第10条规定了不动产统一登记制度，但是具体制度至今并未出台；《土地管理法》、《房地产管理法》仍然并存，登记制度并未统一。这造成房产和地产的 ...
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