使用的长期性要求。况且，在农村，订立买卖契约还不是一个普遍的风尚。缺乏产权登记的农房买卖让买受人多处于不利的地位。在出卖人反悔或多年以后不 日访问。 2、最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十四条：人民法院执行集体土地使用权时， ...
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由于房地产开发商一房二卖、一房多卖，引发买房人之间发生民事、行政争议，民事诉讼、行政诉讼交叉进行，不同的审判庭有的先中止民事诉讼，有的先中止行政诉讼 判决的前提条件或先决条件。在此种情形下，应当中止民事诉讼，启动行政诉讼，审查房产权登记颁证的具体行政行为是否合法，合法的予以维持，不合法的予以撤销。然后 ...
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信原则而适用不动产善意取得，那么我国尚未健全的不动产登记体系对不动产善意取得制度并无实质影响。况且，我国《城市房地产管理法》第37条第6项规定，未依法 根基。当然，不动产适用善意取得，我们可区分登记机关对产权登记有误的不动产、违章建筑不动产、部分共有人擅自处分已登记的不动产等情况来具体分析。（江西省鄱 ...
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地方人民政府房产管理部门申请房地产变更登记。”然此种登记性质为何，让人费解。根据最高法院作出的《关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》等一系列 为代表。④债权形式主义物权变动模式：债权合同有效成立，但物权之变动尚需完成登记或交付等法定形式方才发生。以奥地利立法例为代表。[8]由以上立法例 ...
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合作方面的争议，其他30％左右的案件包括了房地产、金融、租赁、成套设备、技术转让及许可等等各个方面的争议。知识产权领域是近几十年越来越活跃的一个领域 规定。例如专利法规定，转让专利申请权或专利权的，当事人必须订立书面合同，经专利局登记和公告后生效。在合同订立及履行当中，如果出现不符合法律法规的规定使得 ...
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原则而适用不动产善意取得，那么我国尚未健全的不动产登记体系对不动产善意取得制度并无实质影响。况且，我国《城市房地产管理法》第37条第6项规定，未 体系并不影响不动产善意取得制度存在的根基。 [10]当然，不动产适用善意取得，我们可区分登记机关对产权登记有误的不动产、违章建筑不动产、部分共有人擅自处分已 ...
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内的房产时核发的土地证。因此，被拆迁方认为应该按照划拨土地上的房地产进行评估，而拆迁人认为既然是租赁土地，就应该按照剩余土地租赁年限和 收取的大市政配套费和级差地租，公式为：新规划条件指标下的毛地价=房地产销售总价-拆迁成本-建筑物建造成本-管理费用-利息-利润-销售税费拆迁成本包括拆迁补偿费和旧有 ...
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是错误的。违法建筑的认定主体、认定程序必须符合法律规定。浙江省高级人民法院认为：未经产权登记的房屋并非均属违法建筑，也并非所有违法建筑都须拆除。征收范围内的房屋 ，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 综上，无证房并不是违法建筑的代名词，对无证房 ...
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简称南海岸公司）、三亚天通国际酒店有限公司（以下简称天通公司）、北京天时房地产开发有限公司（以下简称天时公司）四方共同签署了《协议书》，对位于海南省三亚市三亚湾 坡开发区的碧海华云酒店（现为天通国际酒店）的现状、投资额及酒店产权确认、酒店产权过户手续的办理、工程结算及结算资料的移交、违约责任等方面均作 ...
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房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价”。根据广州市房地产测绘所于2003年6月作出的涉案小区的《房屋面积测量成果报告书》记载， 争车位管理及收益权缺乏事实和法律依据。法官说法由于人防车位在租赁、交易、产权登记等方面均有一定限制性规定，故消费者应了解小区人防车位的租售政策， ...
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