规定可以适用惩罚性赔偿原则。 近年来，但随着我县房地产业的迅猛发展和住房制度改革的深化，房地产市场日益活跃，各类纠纷案件相应出现，我院已经开始受理商品房买卖合同 的时候，就已经对其他是否符合预售条件进行了审查、认定，颁发许可证就是行政机关的肯定，法院认定就可以了。预售合同是否登记是房产和地产管理机关 ...
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房屋； 7、已经抵押，并且未经抵押权人同意出售的房屋； 8、依法被司法和行政机关查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋； 9、已出租给他人 的义务，从而使整个环节陷入僵持最终引起纠纷。 控制法律风险明确买卖合同的内容是关键，特别应注意关键条款的约定如：房地产转让价款、房地产权利转移日期、房地产 ...
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所以，违法建筑租赁合同的标的物虽然具有违法性，但是租赁合同尚不构成违反法律、行政法规的强制性规定。 违法建筑租赁尽管标的物违法，但是不影响合同效力，只要符合法律 ，依前文所述的规则来处理。 【作者简介】 史以贤，男，汉族，江苏人，2008年毕业于北京大学法学院，法律硕士，主要从事房地产法研究，现供职于 ...
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和购房者的期望出入较大时，则很可能演变成为诉讼纠纷。 2、开发商市场准入门槛偏低。我国当前房地产市场的开发商准入门槛较低，随着住房商品化的深入，房地产 的职责范围，对违规开发商从严惩处，对监督管理失职的部门和人员追究不作为的行政责任，直至刑事责任。 5、引导消费者理性维权。一些购房者为维护自身利益而给 ...
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和购房者的期望出入较大时，则很可能演变成为诉讼纠纷。 2、开发商市场准入门槛偏低。我国当前房地产市场的开发商准入门槛较低，随着住房商品化的深入，房地产 的职责范围，对违规开发商从严惩处，对监督管理失职的部门和人员追究不作为的行政责任，直至刑事责任。 5、引导消费者理性维权。一些购房者为维护自身利益而给 ...
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。然而，《城市房屋拆迁管理条例》第十七条以行政规范的形式规定了对被拆迁人私有财产权的强制性处理，这同时违背了《中华人民共和国立法法》第八条 影响着拆迁当事人的合法权益。因此，城市房屋拆迁评估已经成为当前拆迁纠纷的焦点。由于目前我国的房地产评估机构普遍缺乏应有的中立性，建设部于2004年开始施行的《城市 ...
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城市房地产管理法》的施行为标准。凡是《城市房地产管理法》施行后发生的商品房买卖合同纠纷案件适用该司法解释处理。[7]然而，《商品房解释》在第1条之前的规定 产生并对产生它的国家权力机关负责；人民法院依照法律规定独立行使审判权，不受行政机关、社会团体和个人的干预。这样就形成了在人民代表大会下制度下的司法 ...
//www.110.com/ziliao/article-134188.html -了解详情
房地产管理法》的施行为标准。凡是《城市房地产管理法》施行后发生的商品房买卖合同纠纷案件适用该司法解释处理。 [7]然而，《商品房解释》在第1条之前的规定 产生并对产生它的国家权力机关负责；人民法院依照法律规定独立行使审判权，不受行政机关、社会团体和个人的干预。这样就形成了在人民代表大会下制度下的司法 ...
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。当债务人不履行债务时，抵押人有权处理抵押物从而优先受偿。住房抵押贷款就是购房人和商业银行之间的贷款和房地产抵押相结合的一种商业行为，它的 使SPV无法成为发行人。我国？证券法？第10条规定：公开发行证券必须符合法律、行政法规规定的条件，并依法报经国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门核准或者审批 ...
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权责利不清。出现问题很难处理。调解不成必须诉讼，法律适用又较困难。21第二、物业管理体制和社会行政体制不顺，也是导致纠纷的重要原因，设施不全和 关系。由于土地资源的特殊性，依据我国现行法律和对WTO的有关承诺27，外商进入我国房地产市场后，目前仅仅允许从事的经营活动有二：成片开发土地，然后转让或租赁， ...
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