三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【租赁物收益的归属】在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益， 的，承租人应当及时通知出租人。【买卖不破租赁】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖 ...
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利息的标准计算。该解释第19条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后，超过一年，由于 履行该义务，受让人的协助登记请求权也将无法实现。 2．协助登记请求权的放弃与合同解除。出让人拒绝履行协助登记义务，或者在善意第三人取得登记时，受让人 ...
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）两种情况，中国大陆的按揭，指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之房地产买卖合同项下的所有权益抵押于按揭银行，或将其因与房产商之买卖合同而取得 法律关系一般有四到六个，即： 1、按揭人（购房人）因购房和房产商产生的房屋买卖关系； 2、按揭人因支付购房款向银行贷款而产生的借贷关系； 3、按揭人 ...
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工程抵押，抵押人有权以预购商品房或在建工程设定抵押权，据以担保一切因借贷、买卖等民事活动而发生的债权。其次，在建工程既然属于《物权法》第180条规定的 是否解除抵押权。如约定同意预售或销售并约定售后即解除抵押权的，同时要约定同意预售或销售的房屋面积）。如果合同没有约定，抵押权人事后又同意的，抵押权人应 ...
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的解除条件成就的，或者出现下列法定情形时，解除权人可以通知对方解除担保合同： （1）由于不可抗力致使担保合同的目的不能实现的； （2）在履行期限届满 间债券担保交易 第4.6.1条 银行间债券交易 银行间债券交易，包括回购和现券买卖。 银行间交易的债券是指经中国人民银行批准可用于在全国银行间债券市场 ...
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。条文遗漏了另一个例外，即当事人另有约定。所谓当事人另有约定，就是分期付款买卖合同常见的所有权保留约款。这在现行合同法上设有规定，即合同法第一百三十 的所有权，但建设单位必须先到不动产登记机构办理了所有权初始登记，然后才能转让该房屋所有权或者设定抵押权。同样，制作衣服、家具，虽然在衣服、家具完成之时就 ...
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）两种情况，“中国大陆的按揭，指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之房地产买卖合同项下的所有权益抵押于按揭银行，或将其因与房产商之买卖合同而取得 的法律关系一般有四到六个，即：1、按揭人（购房人）因购房和房产商产生的房屋买卖关系；2、按揭人因支付购房款向银行贷款而产生的借贷关系；3、按揭人（ ...
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使用。假如征用所要实现的目的，可以通过其他较轻微的侵害财产权人权利的方式来达成时，如经由私法买卖合同可取得土地之使用权，或以物的负担或征购合同来 的观点。我国由于长期奉行适当补偿的原则，如《北京市人民政府关于临时征用房屋用于控制和预防非典型肺炎的通知》第7条即规定，临时征用工作结束后，区县人民政府对被 ...
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应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 上下滑动查看内容 问题5 因受疫情影响导致合同履行迟延，例如买卖合同的 合同履行构成不可抗力的，购票人可申请组织方退票处理，且各方均不需要承担合同解除的违约责任。 问题12 公共承运人以旅客或者货物来自疫情重点地区而拒绝承运的 ...
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合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 问题5因受疫情影响导致合同履行迟延，例如买卖合同的出卖人迟延 此类合同履行构成不可抗力的，购票人可申请组织方退票处理，且各方均不需要承担合同解除的违约责任。 问题12公共承运人以旅客或者货物来自疫情重点地区而拒绝承运的 ...
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