到来之前拥有期待权，当期限届至并办理了房屋过户手续即拥有了房屋的所有权。 商品房预售合同登记是不动产登记的一种，是房屋产权、物业管理的一部分。很多国家和地区都 登记，购房者的债权顺位被确定在预售合同登记之时，这就防止了第三人的介入，保全了登记的顺位，从而使购房者对房屋所有权转移请求能够顺利地得到实现。 ...
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房屋约定明确，产权亦无其他争议，购买的房屋已交付原告入住，并且诉讼发生前被告已领取权属证书的情况下如果仍然僵化地理解适用《城市房地产管理法》第三十七条 虽然这时原告尚未取得房屋的登记证明，但这也是由于被告违约，拒绝履行合同义务所造成的局面，并不影响原告作为善意第三人的地位，应当说原告在一系列过程中是 ...
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共和国渔业法》、《中华人民共和国担保法》等等。以上这些法律、法规基本涵盖了土地、房屋、海域、水面、草原、森林、林木、矿产等不动产。上述法律并没有涵盖所有 交易当事人真正地通过交易获得权利，减少第三人的追夺与介入，实现通过登记确认产权、界定权利的目的，并且在法律赋予登记公信力的情况下，减少真正权利人的 ...
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，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该房屋另行出卖给第三人并登记，导致被安置人合同目的不能实现，被拆迁人无法取得 履行，出卖人因市场涨价因素不予办理产权过户登记手续、或反悔并要求返还房屋的，如买受人同意解除合同，出卖人除承担返还已付房款、赔偿损失、赔偿已付房价款一 ...
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郑州市政府召开新闻发布会，宣布：4日起，郑州市民限购二套房，不得新买第三套房。 郑州市住房保障和房地产管理局总经济师代文启、市场监管处处长江文静先后介绍 家庭成员中有一人为本市户籍的，可认定为本市户籍居民家庭。 居民家庭已拥有住房，包括在本市已经完成房屋产权登记的住房，以及已进行网上签约但尚未完成房屋 ...
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不享有相应股东权利的，人民法院应予支持。 解读：本条明确了土地、房屋及需要变更权属变更登记的知识产权等财产出资的认定方式及原则，核心是出资的财产是否已 ，公司应当及时办理法定减资程序或者由其他股东或者第三人缴纳相应的出资。在办理法定减资程序或者其他股东或者第三人缴纳相应的出资之前，公司债权人依照本规定 ...
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不良影响。另一方面,出资方以知识产权许可使用方式出资,则其再向第三人转让该项知识产权就应受到限制。[12] 《公司法》第27条、第83条对用做 。因此,著作权因作品的创作完成而自动产生的特点要求在以著作权作为出资标的物时,应当首先办理该著作权的登记,以尽可能减少著作权作为出资标的物的风险。(2)著作权 ...
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共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》一百一十九条：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。从 构成了对所有权限制，效力不仅及于所有权人，还能对抗所有权人之外的第三人。在有关现行法规中规定房屋租赁应当进行登记备案，其可行性暂且不论，但租赁权一旦 ...
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保护，对甲不利的主要有以下几种情况： 第一种情形，如果乙已经将房屋转让他人，第三人即使恶意也可取得所有权。即一个源于错误的交付也是完全有效的，这 航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。因为船舶、航空器和机动车，这些动产在交易中价值往往比较大，对于价值较大的动产物权 ...
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权利，超出这个范围，权利人的权利就失去效力，即不得排斥第三人对知识产品的合法使用。因此，知识产权的有效范围，是确认侵权行为的法律责任和国家机关采取保护 在立法上对其进行单独立法。如大陆法系各国均在民法典之外，不同程度地单独规定了房屋和土地占有、流通和登记方面的法规，各种不同的不动产往往适用不同的法律 ...
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