解释》第八条规定的二种可以主张惩罚性赔偿的情形尚不能解决现实中出现的如下问题： 1、如出卖人和买受人订立合同后又与第三人签订合同，但房屋并未交付 房屋，就不能适用这两条惩罚性赔偿的条款。预购人订立预售合同的目的是为了取得房屋所有权，实践中，预购人为了能够取得商品房，即使出现《解释》中规定的五种可以获得 ...
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的物或者可以作为物权客体的权利呢？如果不是，那从何谈起电话号码的所有权问题呢？ 我国《物权法》中物的范围。物，可以从不同的角度加以分类：从 码号资源有限的前提下，电信业务经营者是不会转让法定使用权的。这种使用权类似房屋租赁权。 参考文献： [①]参见《法国民法典》第516条：一切财产，无论是有体物还是 ...
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解释》第八条规定的二种可以主张惩罚性赔偿的情形尚不能解决现实中出现的如下问题： 1、如出卖人和买受人订立合同后又与第三人签订合同，但房屋并未交付 房屋，就不能适用这两条惩罚性赔偿的条款。预购人订立预售合同的目的是为了取得房屋所有权，实践中，预购人为了能够取得商品房，即使出现《解释》中规定的五种可以获得 ...
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制度的角度来看，我国已具备了相对完善的房屋产权制度。城市房屋已经建立起产权登记制度，例如在房屋买卖过程中房屋所有权的转移是以到登记机构进行登记为标准 房屋财产权时将土地含入其中，土地财产权本身又单独重复处置[3]。土地使用权权属问题产生的原因之一在于该权属的来源。我国土地使用权的取得主要分为两种方式， ...
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预告登记，目前在大多数国家民法理论和实务上未见有深入研究。我国关于此问题在理论上和立法上也存在许多不完善之外，在司法适用过程中，对于在建 所有权证书办理。”“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”所以房屋抵押必须经过登记。由于在建房屋抵押标的是将来建造的房屋，不可能在房产局办理权属登记，因此 ...
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审查 作者： 倪其亚 尤 飞发布时间：2007-05-17 09:22:34 城市房屋拆迁是我国在土地所有权与房屋所有权分离的基础上建立的一项制度，也是目前我国经济生活中 第六十九条第三款、最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十六条第（四）项之规定，判决驳回原告的诉讼 ...
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审查的目的。 对房产登记行为的合法性审查，与认定不动产物权变动基础法律关系效力问题不存在实质上的关联性。 我国现行行政诉讼制度对具体行政行为的司法审查坚持以 机关予以登记，假设登记机关登记状况与实际所有权状况不符，房产登记机关的行为应当认定为也是合法的。因为房屋买卖合同在当事人间形成一种民事法律关系， ...
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2003年9月19日，北京海淀区长春桥的拆迁户XX因与拆迁单位就拆迁安置补偿金额问题达不成共识而没有搬走，大约晚11点到12点之间进入梦乡的XX一家人， 攀比成风等大拆大建现象;许多地方大肆圈地或滥建工业园区，严重剥夺居民的房屋所有权和居住权，这些都直接导致了拆迁纠纷、上访持续不断的出现日愈演愈烈，仅 ...
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可以要求申请人补充材料。（4）实地查看。对于房屋所有权初始登记、在建工程抵押权登记、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记等情形，由于发生登记错误的几率相对 出现登记错误其赔偿责任如何承担自然成为登记制度的关焦点。《物权法》对这个问题的态度十分明确那就是登记机构对登记错误承担严格责任，第21条规定:因登记 ...
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城市房屋拆迁是我国在土地所有权与房屋所有权分离的基础上建立的一项制度，也是目前我国经济生活中争议最大、纠纷最多的一项制度。依据国务院的《城市房屋拆迁 行政许可法》第六十九条第三款、最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十六条第（四）项之规定，判决驳回原告的诉讼请求。对于 ...
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