法律若干问题的解释》第五条：商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款 所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的规定，法院才直接适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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之债和选择之债 合同 单方法律行为 债权概述债的发生侵权行为 不当得利 无因管理 债的变更债的内容变更 债的主体变更 履行 解除 抵销 债的消灭 提存 免除 “承租权”。不仅能实现自己财产权益最大化，避免事后的诉讼之累，在日后的拆迁补偿中也能得到更大的权益。因为最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用 ...
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每一套房源进行深入调查的。比如二手房是否即将拆迁、是否已经抵押或涉案被查封、产权共有人的意见等均为影响房屋能否上市的重要因素。在房源信息欠缺的情况 也是防范交易风险的根本。有关房地产经纪的法律法规散见于民法通则、合同法、城市房地产管理办法、各条例之中，但是目前为止，还没有一项专门的法律来规制经纪人行为 ...
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）业务、企业法律风险防范、房地产纠纷、合同纠纷、劳动仲裁、婚姻、继承、拆迁补偿、交通事故、医疗损害赔纠纷、工伤事故、人身损害赔偿、知识产权等 户籍迁不出去“12”退休金计算方法、余额宝风险“13”婚外情如何举证、社保如何转移“14”职场女性必备知识“15”电子证据、短信等的举证办法“16”离婚时房屋的 ...
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进程中，由征地引发的矛盾成为农村信访和群体性事件的主要诱因。（3）城镇房屋拆迁方面的问题。目前由棚户区改造而引发上访事件频发，而且时而发生越级上访。（ 措施、培训方法和考试考核等方面进行了科学策划；对人员的管理规定、一日生活制度、纪律作风量化考核办法、课程设置、作息时间逐一落实。一是教学理念突出新。在 ...
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利用和区域开发策略；土地规划法律仅有土地管理法和城市房地产管理法规定条块分割式的级别管理，却缺乏区域规划和产业规划，法律的匮乏导致行政部门难以应对区域发展而引发的 问题，但若执行不当则可能引发社会危机，当前备受关注的食品安全、环境污染、房屋拆迁等，都是牵一发而动全身的问题，必须以审慎严谨的态度从公共 ...
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建设成本是否进入住房销售价格确定。例如，《杭州市区住宅小区配套建设与综合验收管理办法》(试行)中就规定：住宅小区的配套建设项目，投资摊入售房建设成本 会计准则规定，房地产开发企业的成本费用支出大体分为六大项：(1)土地征用及拆迁补偿费或批租地价；(2)前期工程费；(3)基础设施费；(4)建筑安装费；( ...
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有效促进在土地征用、房屋拆迁中的公平交易，维系社会的和谐；即使在强制征用和拆迁的条件下，公民、法人和其他群体不仅可以据此要求更合理的救济补偿，而且法院也 范围兼评最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》，《湖南省政法管理干部学院学报》，2001年6期，第93页；李永新、王建锁： ...
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问题和如何应对及化解，笔者浅谈如下： 一、当前影响我县社会稳定的突出问题。 1、因房屋拆迁安置引发的矛盾纠纷增多。一是城镇基础设施建设占地和拆迁补偿费 的新问题、新矛盾缺乏预见性和有效的解决办法，政府管理与协调能力难以满足改制工作的需要。二是职工安置矛盾突出，补偿标准不一。三是改制企业有的没有按政府 ...
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有效促进在土地征用、房屋拆迁中的公平交易，维系社会的和谐；即使在强制征用和拆迁的条件下，公民、法人和其他群体不仅可以据此要求更合理的救济补偿，而且法院也 范围兼评最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》，《湖南省政法管理干部学院学报》，2001年6期，第93页；李永新、王建锁： ...
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