不动产份额，其他共有人也享有优先购买权；民通意见则规定了共同共有人出卖自己分割的共有财产时，对于其他共有人的主张购买时，在同等条件下享有优先权。上述 人优先购买权和债权优先购买权的竞合 民通意见第118条规定了出租人出卖出租房屋的，承租人在同等条件下享有优先购买权；而合同法第230条也规定了出租人租赁 ...
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也规定无记名债权为动产。《瑞士民法典》第655条规定：土地包括不动产登记簿上已登记的独立且持续的权利。因此，无形财产在大陆法系各国成为物已成为一种不可避免 遭到了许多人的批评，很多学者倾向于将财产权视为一体，不应加以人为区别和分割。如法国学者普拉尼奥（Planiol）认为：传统理论关于物权的分析纯粹是 ...
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必须通过合法方式取得，并且需要进行登记以公示该项权利。而被告并没有办理这些手续。其次，被告对自己已取得使用权的土地和取得所有权的房屋之上的所谓空间的利用， ，依同一原则予以处理。⑽此外，美国承认对土地未来变更使用权，亦可在同一标的物上分割为不同的权利客体而允予单独处分，从而形成了发展权的移转制度，即当 ...
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，总建筑面积3241.46平方米）是以广州工艺品进出口集团公司名义登记的产业。邓柱基承租该大楼222号首层房屋前部（使用面积7.5504平方米）作商铺使用及承租后部 ，交易总价为93.7万元。同年3月19日，房管部门发出了惠福西路222号产权属庾某所有的产权证。嗣后，原告获知工艺品公司将其承租的房屋 ...
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例外。 6、建立统一的、与行政管理脱钩的不动产登记制度。实现五个统一，即法律根据、法律效力、登记机关、登记程序和权属文书的统一。建议设立统一的、与行政管理 失主请求回复，超过法定期间未请求回复，则占有人取得所有权。 第四节 共有 规定共有的定义；公同共有；按份共有；准共有；共有物的分割。 第三章 基地 ...
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也规定无记名债权为动产。《瑞士民法典》第655条规定：“土地包括不动产登记簿上已登记的独立且持续的权利。”因此，无形财产在大陆法系各国成为“物”已成为一种 了许多人的批评，很多学者倾向于将财产权视为一体，不应加以人为区别和分割。如法国学者普拉尼奥（Planiol）认为：“传统理论关于物权的分析纯粹是表 ...
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通过合法方式取得，并且需要进行登记以公示该项权利。而被告并没有办理这些手续。其次，被告对自己已取得使用权的土地和取得所有权的房屋之上的所谓“空间”的利用， ，依同一原则予以处理。⑽此外，美国承认对土地未来变更使用权，亦可在同一标的物上分割为不同的权利客体而允予单独处分，从而形成了发展权的移转制度，即当 ...
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状态中处于“合理欠合法”尴尬处境的农村非农建设用地流转所造成土地利用混乱无序、权属管理失真、交易失范的状态，对落实土地利用总体规划、城市规划，维护 投资者，可以税收方式对流转收益进行调整，以及取得一定服务费用与建设用地增值收益分割额；农民集体作为土地所有者，其收益就是建设用地地租加上建设用地发展权所致 ...
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。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时 ），中国人民大学出版社 2007年版，第85页。 [4] 陆淳：违章建筑的分割和占有[N]，人民法院报 2005年5月25日。 [5]王泽鉴：民法物权[M ...
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根据《担保法解释》第49条规定，以尚未办理权属证书的财产抵押的，只要在一审辩论终结前补办手续，可以有效；但未办理抵押登记的，不得对抗第三人。 （3） 同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 乡镇、村企业的土地使用权不得单独抵押；以乡镇、村企业的厂房等 ...
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