在西欧的发展正是西方兴起的原因所在。……有效率的组织需要在制度上作出安排和确立所有权以便造成一种刺激，将个人的经济努力变成私人收益率接近社会收益率的活动。……如果 ，从老派经济学家的交易是商品的实际移交的意义，变成把交易关系作为法律上所有权转移的制度上的意义，这是经济学发展上的一个重要转变。它使人们从 ...
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时应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实， 72条第2款规定，按照合同或其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。此规定原则上以 ...
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所有物返还请求权直接地见诸于大多数的民法典，如：《德国民法典》第985条规定：“所有权人可以要求占有人返还其物”；《俄罗斯联邦民法典》第301条规定：“所有人有 观念交付。现实交付即直接占有的移转，观念交付则是现实交付以外的其他占有转移方式，它们是为适应商品经济的发展，为交易上的便利、安全与高效而创立 ...
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，从而巧妙地克服了登记的实质审查主义的弊端。因此，1872年的普鲁士所有权取得法就明确采用了物权行为理论。该法的立法理由书就摒弃实质审查主义 该法第1条规定：在自由让与场合，土地所有权基于Auflassung而转移，受让人仅在土地登记簿上为所有权转移登记即可。第2条规定，土地的Auflassung在有 ...
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概念。9在其他领域，在德国固有法上使用“Wartrecht”一词，用以表示所有继承人对土地所有权的共同权利，非经继承人的许可，对不动产的转让是无效的。10真正将期待 拉伦茨（Larenz）认为，一般被承认的期待权有：（1）附延缓条件的所有权转移时，买方在价金全部付清前的期待权。（2）在不动产转让时双方 ...
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占有权为核心的占有权与占有事实并存的二元占有制度。同时在整个物权体系内，以所有权为核心的财产归属制度与以占有权为核心的财产利用制度共同构成物权体系。关键词： 因所有权是可以转让的，如果不保护占有，那就不得不无休止地去追溯所有权转移的链条，所有权将永不稳定，这将是一个‘恶魔的难题’。耶林的上述分析显然应 ...
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规则： 第一，出卖人在与第一买受人订立买卖合同后，未借助物权合同将标的物的所有权转移归第一买受人的，出卖人借助物权合同将标的物的所有权移 性质，与现房买卖中的产权过户登记完全不同。商品房预售登记所登记的并非房屋的所有权，而是房屋预售合同约定的债权。……商品房预售登记的法律意义既不在于制约商品房预售合同 ...
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它严重威胁到当事人的人身和财产上的利益的情形。[20]其责任范围包括建筑物所有权人因此而遭受的人身伤害。[21]和财产上的损害。[22]当然，根据法国 过错或欠缺某种注意，则建筑物的所有权人可以对建筑商提起侵权诉讼，因为，这种情况应是“非契约关系”[23] 三、可转移的瑕疵担保责任的理论基础? 产品或 ...
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标的物的所有权的义务。可见，出卖人的主要义务是将标的物的所有权转移给买受人，出卖人应当按照约定的期限，地点，数量来交货，并且在交付货物的同时，应当 担保问题 《合同法》中规定卖方义务时指出卖方有按时交送货物的义务，有对货物所有权提供担保的义务，却没有像《公约》第41条那样对货物的知识产权问题做出明确的 ...
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，预查封自动解除。第十条【未登记房屋的预查封】下列房屋未进行房屋所有权登记，人民法院可以进行预查封：（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理 的土地使用权、房屋经拍卖、变卖或者以物抵债后，人民法院应当作出土地使用权、房屋所有权转移的裁定书，裁定送达权利受让人时即发生法律效力。国土资源、房地产管理部门 ...
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