。房屋为不动产，房地产管理法有很多特别规定（如登记、过户等等），故房屋买卖应适用房地产法。３．患者与医疗机构之间的纠纷一般不宜适用《消法》。医疗机构 。有些家庭中的权利人向法院提出主张房屋产权，有些家庭至今相安无事，权利人尚不知道自己不享有共有人的权利，由于这些人自身并无过错，为了保护他们的合法权利， ...
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、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的 第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法第二十四条的规定确定管辖。 第三十条 根据管辖协议， ...
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将征收视为一种近似双务合同的平等买卖，只有达到一定比例的被征收人接受补偿决定，政府才能获得房屋所有权。因此，合意征收模式意味着无补偿无征收，征收是补偿的 说，应该是行政机关的征收越权地处分、消灭了被征收人的房产权利[23]，属于无效征收，应当撤销，而不应该是行政机关的征收决定非法侵犯被征收人的权利。 ...
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请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。本条解释的出台，在司法解释层面上规定了承租人 房屋买受人的效力。如果出租人未通知承租人而将租赁房屋卖给了别人并已办理产权过户，承租人以出租人侵害承租人优先购买权为由向法院起诉，则法院只能根据 ...
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%），之后向与开发商订有协议的银行申请购房贷款，交清购房款余额，经出证、产权抵押登记后将物业权益移转给银行作抵押，购房人定期向银行还本付息，银行提供的 当事人是指开发商、购房人和银行。（一）开发商和购房人之间是房屋买卖关系，双方的权利义务关系具体体现在购房合同中；（二）银行与购房人的关系则包含两层含义 ...
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知道房屋的真正所有人不是陈某，完全出于善意，并且支付了合理的房价，办理了房屋产权变更登记，如果法律不对类似张某这样的善意买受人的利益给予保护，显然于情 在购买电视机时并不知道甲对电视机无权处分。此种情况下，甲与丙的买卖合同因丙无行为能力而无效，丙应返还电视机，甲返还价款，善意取得制度在此并无适用之余地 ...
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自由 虽然民法上的许多自由权也可以通过明文规定的形式而设定，如合同自由就是一个典型，各国民法典几乎无一不作合同自由之规定，但是，如果一国民法典不作合同 自由、所有权或其他权利者，对被害人负赔偿损害之义务。 同物权、债权、知识产权相比，人身权规定之所以这样简单，原因在于： 一、人身权的产生是天赋的，是随 ...
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%），之后向与开发商订有协议的银行申请购房贷款，交清购房款余额，经出证、产权抵押登记后将物业权益移转给银行作抵押，购房人定期向银行还本付息，银行提供的 当事人是指开发商、购房人和银行。（一）开发商和购房人之间是房屋买卖关系，双方的权利义务关系具体体现在购房合同中；（二）银行与购房人的关系则包含两层含义 ...
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意识会不断增强，裨益无量。民法要主动承担保护民事权利、强化主体意识的任务。 同产权和人身权是民事权利的宏观分类。而物权和债权又是财产权的一个基本分类。对于物权， 有效存在 作为第三人侵害债权客体的债权必须有效存在。[46]英美判例学说认为，无效合同或违反强行法，或违反公序良俗，自始不发生法律效力，其不 ...
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、尊重当事人意思自治等；而主张登记要件主义理由主要是其有利于保护交易安全、明确产权关系、有利于国家管理及征税等。 [4] 在明确物权变动模式的立法选择是一个价值 主义不会对善意出卖人的利益造成损害。在房屋所有权买卖中不可避免的会出现这样的情况：在房屋买卖合同生效后，房屋的所有权就由出卖人转移给了买受人 ...
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