蒂尔纳认为，买卖标的物之交付转移风险的规则也可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 齐备进行审核，各城市基本都没有将询问当事人纳入登记程序，大部分城市登记时不去现场查看。土地登记机关对登记申请的审查较为严格。主管部门的同志认为， ...
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所谓小产权房，是指违反法律规定，通过租赁、占用等方式在农村集体所有的土地之上建设的房屋。[10]小产权房并非法律术语，它实际上属于违章建筑的具体 抵押权？考虑到违章建筑物的流通存在障碍，[27]而且，违章建筑无法办理登记。我国最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第48条规定： ...
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婚姻或收养。因国防建设或者政策性原因通过移民进入集体经济组织所在地生产、生活并依法登记常住户口的人，也应认定为取得了成员资格。（2）农村集体经济组织 的案件可以受理外，其他主体起诉的此类案件暂时均不予受理。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]6号）第一 ...
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生产建设兵团分院：《民事案件案由规定》已于2007年10月29日由最高人民法院审判委员会第1438次会议讨论通过，自2008年4月1日起施行，《 责任限制基金351、申请船舶优先权催告352、申请海事债权确权353、申请海事债权登记与受偿354、申请承认和执行外国法院民事判决355、申请承认和执行外国 ...
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》用益物权部分对《宪法》第十条规定的进一步具体落实。其次，对于土地用益物权的登记制度和不动产权益证书管理制度进行了较为具体的规定。《物权法》不但对 物权制度中也同样存在。此前“担保物权”概念在《担保法》中并未使用，只是在最高人民法院《担保法解释》中出现。从立法过程考察，这种高度概念化的倾向早在2002 ...
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条第一款规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。至于行政征用的概念，我国学术界主要有以下 《学习时报》,2007年4月11日。 [3] 最高人民法院：《物权法中的行政法问题：不动产登记制度》，载《人民法院报》，2007年3月27日《理论与 ...
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三款规定：房地产转让或变更时，应当向县级以上人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，故房屋买卖合同签订和房屋的实际交付都不自然引起房产所有权的自然转移 一并进行审理并作出裁决的活动。我国目前关于行政附带民事诉讼直接的法律依据就是最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第六十一 ...
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而在1989年的一份具有一般拘束力的司法意见当中，最高人民法院更明确规定，无论前一个婚姻是事实婚姻还是依法登记的婚姻，其中任何一方再与他人形成新的事实婚姻 大不相同。然而这并不重要，重要的是，乡民对于转包这种形式并不陌生，对于土地所有权与经营权的分离并不陌生，只要有足够的利益冲动和适当的制度条件，他（ ...
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购买权，表明物权法不承认作为一种物权类型的优先购买权。 早在90年代初期最高法院召开的一个专家讨论会上，当讨论到是否承认共有人的优先购买权时， 登记机构设在哪里。现在需要决定的就是，到底由基层人民法院还是由区县的司法局来办理登记，目前无非就是这两个选择方案。 十一、不动产登记簿的证据资格 不动产登记 ...
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负责审理案件的办案组。 [37] 《谢怀栻法学文选》，第76页。 [38] 如最高人民法院《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见（修正稿）》（1963年 行政管理脱钩的不动产登记制度。见《制定中国物权法的若干问题》，载《为中国民法典而斗争》，第163页。 [63] 鉴于以合同形式实现的土地所有权与使用权 ...
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