）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。 第十二条 承租人 承租人不及时行使优先购买权，将导致出租人所有者权益受到损害。在房屋交易市场价格波动加大的情况下，这种损害更为明显。因此，本项将承租人接到通知后15日，作为行使 ...
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则相对滞后。1996年最高人民法院制定发布了《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，在立法尚付阙如的情况下，有效解决了实务之需。1999年合同法制 物的范围、融资租赁合同与买卖合同的关系、合同解除的后果、租赁物的公示等方面争议较多。因合同法的规定相对较为原则，现行法律规定已不足以满足司法实践 ...
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则相对滞后。1996年最高人民法院制定发布了《关于审理融资租赁合同 纠纷案件若干问题的规定》，在立法尚付阙如的情况下，有效解决了实务之需。1999年合同法制 物的范围、融资租赁合同与买卖合同的关系、合同解除的后果、租赁物的公示等方面争议较 多。因合同法的规定相对较为原则，现行法律规定已不足以满足司法 ...
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管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。一、土地使用权出让 使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理：（一）已经办理土地 ...
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管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。 一、土地使用权出让 使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理： （一）已经办理 ...
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三）全面规定在途标的物风险转移的各种可能出现的情况 公约第68条规定：“如果情况表明有此需要，从货物交付给签发载有运输合同单据的承运人时起，风险就由买方承担。 解除具有溯及力，风险应由卖方承担。同时还应规定，如果买方行使的拒收或解除权，经法院判定为无权拒收或解除的，则风险应追溯到卖方将标的物交付买方时 ...
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结算有约定按约定，没有约定或约定不明的，应当按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，确立结算方法，具体是： 1、按照 工程价款，也不承担修复费用。 4、合同解除，工程验收不合格或合格。在发包人或承包人对施工合同协商或诉讼解除的情况下，项目工程只要验收合格，业主仍然 ...
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其与较为细致的法律调整结合在一起，就显得十分重要了。因而在德国劳动法上，就形成了实际劳动关系说。如果雇员在没有劳动合同或有无效劳动合同的情况下提供了 接近；其次，在劳动者解除劳动合同中规定，只要提前30天预告，就可行使解除权。然而，在合同订立上强调书面合同，强调双方协商一致。在合同解除上强调实际履行， ...
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逻辑的判决结果，却因不符合普通民众直观价值判断和公平认知而受到质疑的情况，主要有三种情况：其一，在零售市场领域，当消费者购买了不合格产品而向销售商 法律若干问题，载《法律适用》2009年第9期。 [22]需要注意的是，合同法上还有一种合同解除方式，即任意解除。任意解除在合同法总则中没有规定，而是体现在 ...
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解读等进行综合判断。 2．损害赔偿 关于违反预约的损害赔偿，依据《合同法》第124条的规定，在其他法律和合同分则没有明确规定的情况下，原则上应该适用合同总则 形式的要求，就可以将其纳入预约进行调整；在预约的违约救济上，因根据继续履行、损害赔偿、解除的具体构成要件和当事人意思自治（定金、违约金等约定）的 ...
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