遂将该楼二层以上十五家居民告上法庭要求其共同赔偿医药费、丧葬费等各项费用共计156740.40元，一审法院认为无法确定菜板所有人，遂裁定驳回原告起诉。原告上诉 将好来居二层以上73家居户以及管理好来居的物业公司共计74家告上法庭，要求他们共同赔偿小宇死亡的各项费用20万元.一审法院认为没有证据证明73 ...
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原按揭人”、“根据1899年Santley.V.Wilde一案，简单说，按揭（mortgage）就是转让物业权益保证偿还债务。房地产按揭就是房地产按揭人把其对房地产的业权转让（ 手续和其他手续及交纳有关费用，领取他项权证，这是在今后发生纠纷时的法律见证和支持。六、作好按揭贷款后的管理工作楼花按揭中， ...
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，则只收取300元的初评费); 按揭代理费：按揭公司直接收到的服务二手房交易费用，标准是贷款额(1%～1.5%)，不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的 的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证 ...
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委托方委托受托方在一定年限内对物业整体进行经营管理，受托方在委托年限内占有使用物业并完成约定的经营指标，收取经营费用。在此种模式下，投资者的 进行系统严密的前期论证，就盲目引进国外模式上项目，只顾资金回笼不顾后续经营管理，以致大部分项目火爆热销开局，但最终因种种问题经营不善、难以为继甚至无法正常开业而 ...
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约定的分包外，必须经建设单位认可。《建筑法》对建筑施工企业实行资质强制管理制度，目的在于保障建设工程的质量。总承包商无资质，其与建设方签订的 租赁合同无效时，已形成附合的装饰装修物的现值损失如何计算，能否采用“支出费用年度分摊法”？ 倾向性意见认为：最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体 ...
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一)国有独资公司是国家单独出资、由国务院或者地方人民政府授权本级人民政府国有资产监督管理机构履行出资人职责的有限责任公司。 特别提请注意： 请登录工商局网站查询“企业信用 结果和办理财产转移手续的验证）。 变更出资方式：（1）国有资产监督管理机构决定；（2）非货币出资变更为货币出资方式的，提交法定验资 ...
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一)国有独资公司是国家单独出资、由国务院或者地方人民政府授权本级人民政府国有资产监督管理机构履行出资人职责的有限责任公司。 特别提请注意： 请登录工商局网站查询“企业信用 结果和办理财产转移手续的验证）。 变更出资方式：（1）国有资产监督管理机构决定；（2）非货币出资变更为货币出资方式的，提交法定验资 ...
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法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 2.明确物业小区的组织管理机构。 物权法第75条规定：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。第76条规定：下列 人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。这样就明确了征收的条件与程序：一是必须是为了公共利益的需要；二 ...
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与负担转移的节点，交付之前，房屋损毁、灭失的风险由卖方承担，日常管理的费用（如物业费与采暖费）由卖方负责，而交付后，风险与负担都随着房屋 的住宅商品房准许交付使用证后，方可交付使用。 [3]《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》第3条 新建住宅经审核合格取得《住宅交付使用许可证》后，方可交付使用 ...
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。 经检查认定为能源利用效率低的建筑的产权人或者受委托的物业服务企业应当及时健全节能管理制度，落实节能措施，提高能源利用效率。 第六章 激励措施 会同市发展改革、财政部门另行制定。 第三十七条 国家机关办公建筑节能改造费用应当列入本级人民政府的财政预算，并按照财政预算严格执行。 居住建筑和公益性公共 ...
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