买卖发生的,魏某在办理产权登记申请时，提交了其与房地产公司签订的房屋买卖 合同、购房发票及相关的税费收据，符合法定登记条件。因此登记机关向魏某颁发《房屋 、相关合同、证明文件等；其三，必要的房屋权属清楚、无争议的证明文 件，比如法院生效的确权判决等；其四，是否存在违反法律法规强制性规定或公共利益，应 ...
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开发商或者购房人可以根据合同约定通知另一 方当事人解除房屋买卖合同，即退房。至于是否因解除房屋买卖合同而承担民事责任及如何承担，仍将取决于合同约定。 根据法律 本约和预约。预约是指当事人双方订立协议，约定将来签订合同的合同，将来应当订立的合同称为本约。预约合同的成立和生效后，当事人负有将来要订立本合同 ...
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履行内容。我国《合同法》第61条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的， 广东话的谐音。我国大陆地区所指的按揭，是指购房人将与出卖人之间签订的商品房买卖合同的标的抵押于银行，银行将一定数额的款项贷给购房人，并以购房人的名义 ...
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》第16条规定：劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。建立劳动关系应当订立劳动合同。第19条再次强调劳动合同应当以书面形式 规定，《劳动法意见》第38条对劳动合同终止劳动者是否可以获得经济补偿做出规定：劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止，用人 ...
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请求权，不能由纳税人嗣后予以影响。如果当事人能够以协议的形式任意赋予税法上的溯及效力，无异于许可私法上的协议干预公法法律关系。况且，这样也容易导致当事人为 不产生影响。 但由于条件之成就决定法律行为之是否生效或是否失效，事关当事人利益。因条件之成就而受不利益的当事人，如以不正当行为阻碍条件之成就，将 ...
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与承诺、合同成立与生效等法律问题的产生。本着审慎性的原则，对合同进行法律审查。一是注重签订前的主体资格和履约能力审查，以及授权委托是否真实有效；如果是 预警；主要是指距最后一次付款接近两年、此后无书面催收记录也未达成书面还款协议时，合同管理人员及时向具体业务人员提出通过公证催收等手段进行弥补时效的措施 ...
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生效 《担保法》规定,票据质押合同自交付之日起生效。一般认为,这一规定混淆了质押合同生效和质权生效的区别,受到颇多批评。[5]我们也认为,以票据设定 背书不构成质押背书而属于实质背书,当事人之间不构成票据质押法律关系,签订的质押合同是背书的基础关系,在被背书人和背书人之间产生对人抗辩。这是因为:一方面 ...
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损失，从而有违签订婚前财产协议的初衷。 四、婚前财产协议的法律效力问题 很多人认为，婚前财产协议需要公证，如果不公证，协议就不能成立或不生效。其实这个 是真实的，双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，并且该协议的内容没有违反相关法律规定，那么该书面协议无论是否作了公证，均具有法律效力。当然 ...
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标的物所有权及其他物权不能转移。 而法律或行政法规并未将房屋买卖过户登记规定为生效性登记。依我国《城市房地产管理法》第三十五条规定：房地产转让、抵押 的合法权益。该法第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的 ...
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土地管理部门负有行政管理职责任，国有土地的转让，具有行政许可和行政审批的特点，转让行为是否成立，最终要以土地权属登记为生效要件。第二种意见认为该类争议属于 。对于这类案件，事实清楚，处理意见也是相当明确的，应当依据受让人与出让人签订的《国有土地转让合同》的约定判决受让人全额缴齐所欠土地出让金。第二类是 ...
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