； （2）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的； （3）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （4）预售房地产，但 相关证明材料后，应当查验相关证明材料并在3个工作日内到申请出租房屋的实地按治安许可条件查验后签署意见，派出所（警察署）分管领导应当在5个工作日内审核完毕 ...
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方案已经落实。 符合以上条件，开发商向房地产管理部门申请取得出售许可证明。 有的省市，现售的要求更为严格，如有的地方规定，商品房现售是指取得商品房 登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的； 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 共有的房屋，未经全体共有人书面同意 ...
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的落实，立法者应当抛弃区分投资者身份和所有制性质而分套立法的思路，最终按照投资者责任形式和企业组织形态分别立法。无论是现代企业制度，还是传统企业制度， 特别立法，需要申请人取得电信管理机构之外的行业主管部门许可的，工商行政管理机关还应要求申请人提交行业主管部门的许可文件。例如，根据《互联网信息服务管理 ...
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变的范围，也不是一个绝对精确的范围，该标准的特色是灵活适用。 行政机关能够采取的行政行为种类和形式是十分多的，但是任何的行政行为都建立在行政机关对 适用范围狭窄，显失公正标准只能适用于行政处罚领域。但是，在行政执法领域，并不仅仅在行政处罚领域才存在合理性问题，在行政许可、征收、裁决等行为中同样存在广泛 ...
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某些问题，如核准范围模糊，核准条件采取肯定列举式不尽合理，以及核准机关及其权限存在冲突或重叠等，对中国企业境外投资构成了障碍。为进一步适应我国经济发展和 制及登记备案制过渡，并健全、完善其他相应的配套制度和措施。 【关键词】境外投资；核准制度；行政许可；公共利益 【写作年份】2013年 【正文】 我国 ...
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人民的权利；3、没有法律依据，不得免除特定人应负的义务，不得为特定人设定权利；4、在法律听任行政做出自由裁量的场合，其决定不得超过法律规定的范围和 公民的人权；在国家机关之间，进行合理的权力配置，规定各机关的设置、相互关系及其权限和责任；在中央和地方之间，划分各自的权限和职责，形成中央与地方恰当的利益 ...
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区、县（自治县、市）房地产行政主管部门委托的权限，负责房地产交易管理的日常工作。 第二章房地产转让 第一节一般规定 第六条房地产转让是指房地产权利人 》，本条设定的“租赁住宅从事生产经营”的行政许可予以取消） 第五章房地产中介服务 第四十三条从事房地产中介服务的机构应持有工商营业执照和相应的房地产中介 ...
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主体违法 合同主体违法即缔约当事人资格不符合法律、行政法规强制性规定，主要包括不具订立合同的权利能力或行为能力；超越权限、无权处分；冒用他人名义等情况。《 《合同法》第十三条规定，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。要约、承诺的内容和形式，均有强制性规定，承诺生效时合同成立，如果没有要约，比如甲销售商 ...
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，至19世纪中期，通过当地士绅向知县提议，巴县及四川其它一些地方的官员将规费限定在三种可许可的类型内：捕费、解费、棚费。三费局的产生在于调整 该讼费草案所涉利益关系较为中立，立法过程存在一定的民主化。[83]而当时中央与地方制定的讼费规则多由行政衙门自行设定，这种规则难以避免受立法者自身利益影响。 四 ...
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主体违法合同主体违法即缔约当事人资格不符合法律、行政法规强制性规定，主要包括不具订立合同的权利能力或行为能力；超越权限、无权处分；冒用他人名义等情况。《 《合同法》第十三条规定，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。要约、承诺的内容和形式，均有强制性规定，承诺生效时合同成立，如果没有要约，比如甲销售商 ...
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