缺乏明确可供操作的规定，在一定程度上影响了审判工作的顺利进行，因此，如何运用法律手段解决纠纷、化解矛盾，已成为人民法院亟待研究的课题。笔者拟依据我国 协商确定购房人，协商不成的，不办理购房手续”、“其住房可进入房产市场出售、出租和转让，收益归己…该住户今后的自住房应自行解决”。4.产权的制约性。购房者 ...
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而与其他同类的物有所不同：例如，以一个企业的全部财产为一个价格出售时，无论当事人如何合意，该集合物之“所有权”根本不可能由此而发生“转移”，或者说，构成该集合物 也不因其为集合物之构成部分而“捆绑”在一起（作为一个集合物组成部分的两项房产须办理两项物权变动登记而非一项登记；当集合物中包括房屋和汽车时， ...
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物权的优先效力之意义物权的优先效力，又称物权的优先权。关于物权之优先权的内容如何，向来就有不同的意见。有的学者认为物权的优先效力仅限于物权优先于债权的 第15条及1995年施行的《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。《担保法》第48条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的 ...
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挣钱，应当办理工商登记而未登记，构成无照经营。问题是：该研究所是什么性质的社会组织？如何判断该单位是否有营利行为？各类私立研究机构是否需要办理工商登记？ 的商行为，而偶尔的经营行为，不是商法上的经营行为，例如偶尔买卖一处房产，应当无需登记。而食杂店出售香烟却是商法上的经营行为。 结合上述观点，关于 ...
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缺乏明确可供操作的规定，在一定程度上影响了审判工作的顺利进行，因此，如何运用法律手段解决纠纷、化解矛盾，已成为人民法院亟待研究的课题。笔者拟依据我国 确定购房人，协商不成的，不办理购房手续”、“其住房可进入房产市场出售、出租和转让，收益归己…该住户今后的自住房应自行解决”。 4.产权的制约性。购房者对 ...
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物权的优先效力之意义 物权的优先效力，又称物权的优先权。关于物权之优先权的内容如何，向来就有不同的意见。有的学者认为物权的优先效力仅限于物权优先于债权的 15条及1995年施行的《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。《担保法》第48条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的 ...
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、兼顾公平”的自然法状态。当然，这里最令人生疑的是如何判别开发商是否将车库车位的价值已计入房产的价格要素？这涉及到各级房地产主管部门及价格主管部门 中国共产党领导的土地革命经历了不同时代的历史演变，从大革命时期的打土豪、分田地，到抗战时期的减租减息政策。从解放战争时期的土地法大纲到解放后1950年正式 ...
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方式给予补偿。例如，在某城市有一家印刷厂，位于该市中区的黄金地段，厂区内有一座道观（即宗教场所），其房产早已经合法转移为这家印刷厂所有。该区文物部门后来 合法性基础。但什么是公共利益？公共利益的内涵是什么？它包括哪些事项，其范围如何界定呢？对此，我国的宪法和法律都没有做出明确的规定。因此，有必要首先对 ...
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教科书也还在引用这位伟大的首席大法官的著名定义2（不管它实际上如何不足）。该主题对现代的法律思想家有着独特的魅力，兰德尔（Langdell）3和 ，倘若承认在这种情况下租契约定是必不可少的话，可是毫无疑问，所有限定租期的房产就会完好无损，但是不能不承认，涉及上述特权的条款会是无效的。”在Allenv. ...
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有村民说现在的支书只差飞机大炮没有了，大厦都几幢了。南村在公路边搞房产开发，建好后有一批临街铺位要出租，管理区还给3万元作为每个铺位的启动资金， 个体的自觉等等。显然，随着经济活动方式的更大拓展和农民自由选择权进一步扩大，在如何调整改革现有的行政权力系统以有效地实施管理而又不束缚生产力发展的问题上，还 ...
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