干涉。孙某某、吴某某认为该条款得以适用的前提必须是袁某某、徐某某自身应具备购房资格，该观点缺乏依据。在袁某某、徐某某享有上述权利的前提下，孙某某、吴 变动的可能性，不能以当下的政策去推定履行期限届满后袁某某、徐某某是否具备购房资格。因此，即便不考虑合同第17条关于袁某某、徐某某可指定房屋过户对象的约定 ...
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，我公司得知所购房屋实测面积比合同减少了28．12平方米，面积误差比为购房合同的26．6％，实际多付房款共计人民币653508．8元。根据最高人民法院《 向某公司发函，称：根据北京市房地产勘察测绘队对某大厦的勘测报告，某公司购房的实测面积为77．5平方米(其中套内面积为56．09平方米，公共分摊面积为 ...
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返还定金的违约责任符合法律规定。随着房价上涨，由于蒋女士的违约行为，导致王军此后购房实际支出了更多的资金。蒋女士与案外人约定的总房价高出原被告约定的总 5万元于法有据，法院予以支持。最终，法院一审判决被告蒋女士双倍返还王军购房定金4万元，并一次性赔偿王军损失7.5万元。案件诉讼费1300元，亦由蒋女士 ...
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几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。因此，出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。若因此导致 学校等配套，较好在补充协议中将承诺一一写清楚，并注明违约责任。以上内容为新房购房合同中的补充协议内容，主要是购房者和开发商之间的约定，而二手房是购房者与 ...
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可以凭离婚证、离婚协议书或法院判决书办理变更手续。1签了购房合同离婚后怎么办离婚后购房合同可以申请更名，具体申请更名流程如下：1、如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。2、如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将 ...
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先生因自己的违约行为给自己造成的损失依法进行赔偿人民币52万元，并双倍返还购房定金2万元。卖方毁约买方能要求赔偿损失吗依法成立的合同，对当事人具有法律 。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中史女士、吴先生与李先生签订的购房合同是双方真实意思表示，不违反国家法律行政法规的强制性规定，且房屋已经交付 ...
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能大意。购房合同通常都比较多条款内容，买房人在签订购房合同时容易乱了方寸，在签订购房合同的时候不留多个心眼，日后维权就会更难。▼签订空白条款需注意1 ，如果住宅入学人数超过学校招生计划，估计公寓将不能作为学区房，因此为了孩子入学购房的这点要特别慎重。4、物业也不能忽视在签订商品房合同时会与前期物业公司 ...
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协议，约定陈先生支付5000元团购费，享受总房款8%的团购优惠，并与购房时的现场优惠累加计算。同日，陈先生、重庆某地产公司签订房屋认购书，购买该 吗？重庆 文女士答：因不可归责于当事人双方的事由致房屋买卖合同未订立，购房定金应退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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区内游泳池、体育场地、幼儿园、商业服务设施等，虽说这些配套并不一定成为购房者考虑购房的决定性因素，但是若要说存在实质影响，也无可厚非，因此易被认定为虚假 的问题是周边规划调整或者开发商信息不准确造成，但是同样可以说这些内容对于购房行为具有实质性影响，从而被认定为虚假广告。 此外，对于某些配套环境、设施 ...
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人民法院提出执行异议，称案外人梁某与陈某双方于2012年12月15日签订《购房合同》，约定将位于郓城县玉皇庙商业街南区的两间楼房一套出售给案外人。案外人 明确的，依照有关法律规定。 就本案而言，分析案外人占有的合法性，就涉及到《购房合同》是否具有法律效力。理论上对小产权房买卖合同的法律效力有两种意见， ...
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