给予特别的保护。建筑承包人优先受偿权成立后，发包人又以该建设工程作抵押向银行贷款，将如何确认其优先顺序？按照成立在先，权利在先的物权效力的一般原则和 受到限制。但此时，并不意味着建筑承包人的优先权消灭。由于建筑承包人优先受偿权属于担保物权，具有物上代位性，既然受让人已支付合理的对价，建筑承包人优先受偿 ...
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。在萧条和混沌之中，但至少有一点是清晰的，那就是突如其来的金融风暴，给银行信贷业务带来了前所未有的风险和考验，我们需要冷静思考，沉着应对；我们需要发现和 雪上加霜，最终走向破产的境地。银行的信贷大多数是担保但款贷款，作为债权银行，在面对企业破产的情况下，要积极保全担保财产。对于抵押或质押等物的担保贷款 ...
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选择实行活期存款和短期定期存款方式。第二，国债。国债由国家政府发行，国家财政作担保，因此被认为是一种风险小的投资工具。在我国，国债的收益始终高于同期 投资基金，为基金自身增殖寻找新的投资工具和手段；抵押贷款是指银行在发放贷款时，要求借款人以自己的资产作为抵押。一方面风险比较小，因为借方有财产作借款抵押 ...
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，银行不贷给它，因为它此前的贷款都还没有还，或者银行虽然同意贷款，但要求设立抵押担保，而它的房地产早已抵押给银行了。该企业急需资金而又没有银行 、飞机、机动车的所有权，但在到有关登记机构办理所有权初始登记之后才能处分（出卖或抵押）。 可见上述三种情形发生的物权变动，如为不动产物权而未进行不动产登记的， ...
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人为阻碍也就不复存了。其次，现在很多地方都在搞银证联网以及存单的抵押贷款等，由于银行与证券公司之间对投资者的具名要求不一，很难建立全方位的协同关系，有些 证明”或“单位担保”。这种状况很难真正使消费信贷普遍推广，而有了个人信用做担保，银行就不是考虑贷不贷的问题，而是贷多少、贷多久的问题。因此，个人信用 ...
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依据该司法解释，即便是建设项目或者其占用范围内的土地使用权已经向银行或者其他债权人作抵押担保，或者该开发商还欠有其他债务，例如建筑设计费、设施设备采购款等 偿工程价款的保护力度就大打折扣了。我认为，无论消费者是向银行贷款或是向其他个人、单位贷款，都是作为自己的购房价款给付开发商的。因此，消费者购买预售 ...
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设定抵押的目的有两种：一种是以矿业权担保矿业权人自身债务的履行。在这种情形下，抵押权人为矿业权人的债权人，包括公民和法人。另一种是矿业权人为了 随之抵押，这样才能充分发挥采矿权的融资功能，尽可能多的获得银行贷款。 3.在签订抵押合同时，应当报经地质矿产主管部门进行审批登记，这样规定的目的是充分发挥政府 ...
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信用担保业发展滞后，为中小企业提供担保的专门机构较少，这些缺点更增加了企业融资的难度，银行为中小企业贷款监控成本高，承担的风险大，往往都不愿意发放贷款 、受害人众多、资本报酬率低，处理难度大的特点，参与集资者所给付的资金有的是抵押借款，有的是拆迁补偿款，有的是保险赔偿金，还有的是农民靠卖菜、种地积攒了 ...
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。如耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得作为担保抵押财产（但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权， 债权人一旦怠于行使债权，超过了诉讼时效，便丧失了自己的胜诉权，借出的贷款会石沉大海。实践中还有一种办法是，出借人可以在时效届满以前采取让借款人写出 ...
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“阿明2（MV Amin2）”轮。阿明航运公司以“阿明2”轮作为担保，与航运贷款银行签订抵押协议并办理了第一顺位船舶抵押权登记。其后，阿明航运公司未经 、舍库萨格凯斯航运公司提起诉讼，请求法院判决确认其就约3000万欧元贷款本息对“阿明2”轮具有抵押权，要求被告赔偿损失并承担诉讼和律师费用。 【裁判 ...
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