该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响 ...
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占范围的土地使用权是否随之转移？答：我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同 ...
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配置，对增强国民经济的活力，促进经济健康发展起到积极作用。可见，与动产、不动产抵押融资等传统的方式相比，股权质押融资可以将“静态”的股权转化为“动态”的 都是为了提高股权的信用担保能力，保证融资的安全性。 有限责任公司股权质押是合同行为，现有法律制度不再限定股权质押融资利率的浮动幅度，利率水平及计结息 ...
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婷作为抵押人，天津津房担保公司作为抵押权人，双方签订抵押合同，白家连、隋婷将讼争房抵押给天津津房担保公司作为该公司提供保证的反担保。此后崔立 地役权等实行登记对抗主义而非登记生效主义的特殊物权。除这些例外情形之外，其他的不动产物权变动都必须严格遵循登记生效主义。借名购房是基于法律行为而取得物权，且权利 ...
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的这种灵活方法在实践中有其优点：法官可以依不同案件的不同情况，就合同与哪一个国家的联系最为密切进行客观的分析，有助于保证法律适用结果的合理性 适用代理人营业所所在地的法律。 （11）关于不动产租赁、买卖或者抵押合同，适用不动产所在地的法律。 （12）动产租赁合同，适用出租人营业所所在地的法律。 （13 ...
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研究》2012年第2期。 [7]返还原物请求权规定在《物权法》第34条:无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。如采直接效果说，则《合同法》第 公司起诉称泳臣公司存在工期延误、质量不合格以及违反抵押禁止义务等多处严重违约行为，请求法院解除相关合同，同时要求泳臣公司返还桂冠公司已付投资款及利息 ...
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消费者合同几元钱价款的小额支付，到价值几十万、上百万的不动产交易的实现，甚至连一些大灾难的集体诉讼赔偿基金[13]的保障也适用。例如联合国曾为伊拉克石油 以自己财产向债权人履行义务是有本质上的区别的；抵押合同中的抵押财产并不发生转移，这与第三方支付合同中买方将货款转移至第三方账户的行为完全不同；而质押 ...
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合同，符合法律规定，合法有效。 银行与担保人签订的《抵押合同》、《质押合同》和《保证合同》均为格式合同，内容合法。但在审查中我们注意到，条款的内容 知或应知； 担保合法有效，但权利无法实现。此种情况主要存在于不动产的抵押担保中。不动产的抵押登记机构经常会设定登记期限，在登记期限届满时，如果当事人没有续 ...
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规定所对应的法律规范即属于倡导性规范。类似的规定还有第126条土地承包经营合同订立后，当事人要求登记的，应当向县级以上登记机构申请土地承包经营权登记。未经登记 集体、私人的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；不经登记，不发生物权效力。第258条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定 ...
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的立法实践已经接受了这一分类，如我国担保法中规定了不动产抵押和动产质押制度。我国学者关于动产和不动产的区分，基本上坚持的是物理标准， 同时还辅之于 买卖合同之后，通常都主要受合同法的调整；不动产交易需要作成书面合同。尤其是在不动产之上设定担保物权以及转让土地使用权和房屋所有权，都需要经过登记。 第三， ...
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