的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。第一百零 质权。最高额质权除适用本节有关规定外，参照本法第十六章第二节最高额抵押权的规定。第二节权利质权第二百二十三条债务人或者第三人有权处分的下列权利 ...
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的范围。 四十八、抵押权的设立自什么时候起生效？ （1）以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。（4）占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者 ...
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消费者的买房利益。这个制度当然也可以保护银行抵押权的利益。开发商的房屋还没盖起来，就已把这幢楼甚至这个小区抵押给银行，这时签了抵押协议，没办理 在最近的人民法院报上有一篇文章就是论证不动产善意取得制度。这是因为在市场交易过程中无论是不动产还是动产都存在着善意第三人的问题。这是因为物权法、民法是一个有机 ...
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规定的必要。早期中国社会并无类似抵押权的不移转占有的担保物权制度，典权在不动产担保制度居于独占的地位，因此，在只有单一制度下，人民既无选择的自由 。[43] 6. 所有权取得的特别规定 本章关于善意受让和遗失物无人认领的规定，评析如下： （1） 善意受让 第一二六条规定将不动产与动产的善意受让合并规定 ...
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条、第2477条、第2481条）。第一类债权人对于债务人全部财产有优先权，但不动产设有抵押权的，则抵押债权优先于此类债权（第2478条）。第四类债权人对于 人，其目的在于保护善意第三人的利益，以维护交易安全。? 2当标的物为不动产时，一般优先权。不动产特别优先权与第三取得人之间的关系，取决于权利登记的 ...
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意思合致作成书面即可生效，作为物权契约（物权行为）时，与登记结合发生创设抵押权的法律效果。 2、不当得利制度与物权行为理论关系密切 所谓不当得利指没有合法的 在的必要了。 笔者认为无论是从理论逻辑上还是从保护第三人的实践中善意取得都无法完全替代物权行为理论。从理论上而言，物权行为理论是以区分物权变动的 ...
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有两种主义：1.以法国为代表的形式登记主义，即登记只是物权变动（主要指不动产物权变动，当然也指此处的动产抵押权的变动）的证明或确认方式，而无决定物权 基础的。这意味着形式登记主义决定了善意取得在动产抵押上没有适用的余地（即善意第三人不可能善意取得动产抵押权）。从事动产交易的第三人在每次交易时务必查清 ...
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条、第2477条、第2481条）。第一类债权人对于债务人全部财产有优先权，但不动产设有抵押权的，则抵押债权优先于此类债权（第2478条）。第四类债权人对于 人，其目的在于保护善意第三人的利益，以维护交易安全。?2.当标的物为不动产时，一般优先权。不动产特别优先权与第三取得人之间的关系，取决于权利登记的 ...
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抵押权作为一种担保物权，具有优先于一般债权而受偿的效力，但按照法律规定，抵押权的设定必须完成法定的公示方法，即办理登记手续。如果当事人可以随意通过合同 并不知道对方是否有权处分财产，也很难对市场出售的商品逐一调查。如果受让人善意取得财产以后，根据转让人的无权处分行为而使交易无效，并让受让人返还财产，则 ...
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抵押权的转让应该采取书面形式并交付抵押证券。[27]但由于这种证券抵押权的转让未经登记，证券抵押权的取得与抵押证券的转移占有均须经过公证，并制作成公证书才具有公信力。只有根据公证书，证券抵押权的受让人才有权将同一抵押权再转让给善意第三人。瑞士的不动产担保形式有抵押证书、债务证券和定期金证券三 ...
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