的要追究相关人员的责任。住房城乡建设部门要会同有关部门抓紧制定房屋租赁管理办法,规范发展租赁市场。 各省(区、市)人民政府要对本地区房地产开发企业经营 要及时向社会公布住房建设计划和住房用地年度供应计划。住房城乡建设部要加快个人住房信息系统的建设。统计部门要研究发布能够反映不同区位、不同类型住房价格 ...
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原则及过错主义为基础,特别规定因不可抗力、意外情况或者劳动者拒绝签订等用人单位以外的原因导致劳动合同没有订立的,无需承担双倍工资赔偿。同时,《意见》 ,可以支持。 条款解读:实务中,很多企业为了留住核心人才,往往会给予其关乎个人生活重大事项的特殊福利待遇,比如房子、汽车、住房补贴,等等。与此同时,这些 ...
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原则及过错主义为基础,特别规定“因不可抗力、意外情况或者劳动者拒绝签订等用人单位以外的原因”导致劳动合同没有订立的,无需承担双倍工资赔偿。 同时,《意见》 简单以不同劳动者是否在相同岗位工作作为“同工”的标准,而应综合考虑劳动者的个人工作经验、工作技能、工作积极性等特殊因素,允许用人单位依此对相同工作 ...
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不到位、管理公司对共用部位未尽修缮义务、环境卫生脏乱及房屋空置等等。物业服务收费标准是物业服务合同的必要条款。《物业管理条例》第四十一条规定: 、道德风气的影响一些纠纷的产生,与当事人不讲公共道德、商业道德、职业道德及个人品质缺陷相关,更重要的是与损人利己思想、尔虞我诈、投机取巧、官商作风等不良风气 ...
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又如《联邦采购规则》规定,政府采购是为了联邦政府使用的目的,利用买卖或者租赁合同,使用预算拨款获得物品或者服务的行为。采购开始于政府确定需求,包括对政府 的产生自从人类社会开始从事商品交换活动,采购就随之产生。当时的采购主体主要是个人、家庭和原始部落。随着国家的产生和社会的发展,采购主体日趋多元,出现 ...
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履行期限长于合同法所规定的最长期限的,应当适当缩短。譬如合同法施行之前订立的租赁合同至合同法实施之日所余期限超过20年的,超过部分无效。 (三)例外 应当具备三个条件:第一,行为人具有相应的民事行为能力。也就是主体要合法,签订合同的当事人应当具有相应的民事权力能力和民事行为能力。第二,意思表示真实。 ...
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借款合同纠纷的占比为17.4%);有5.4%的纠纷为买卖合同纠纷;租赁合同纠纷与劳务合同纠纷的占比均为0.4%。有的学者认为,夫妻共同债务构成案件 房屋)界定为出资者所有。那么,这些个人所有的大宗商品(主要是房屋),在取得以及管理过程中所生的债务应认定为个人债务。具有代表性的案件是图们市恒昊房地产开发 ...
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未严格按照签约流程规定进行操作,或为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款合同的地产经纪机构,将暂停其在朝阳区网上签约资格 少于60天;对于擅自划转客户交易结算资金,从事房屋租赁经纪业务违反北京市出租房屋人均居住面积标准,改变房屋内部结构分割出租,为不符合交易条件的保障性住房 ...
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(所有权绝对、契约自由、过错责任)之一。德国学者指出:私法最重要的特点莫过于个人自治或其自我发展的权利,契约自由为一般行为自由的组成部分、(契约自由) 合同示范文本,包括购销合同、建设施工合同、加工承揽合同、运输合同、借贷合同、供用电合同、仓储保管合同、财产租赁合同、国有土地使用权出让合同等。参见国家 ...
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人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理 约定。那么这种在非战时将人防工程作为地下停车位的归属能否约定?一些开发商在签订房屋买卖合同时,就以格式条款的形式将这种地下停车位约定为归开发商所有 ...
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