。[22]与物权变动的区分原则相背离。 3、《中华人民共和国担保法》第41条规定：当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押 [34] 如前所述，合同不登记不生效的规则普遍存在于我国的《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《担保法》和《最高人民法院关于审理 ...
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许可对担保物进行拍卖的裁定书、第3项关于人民法院依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条作出的许可拍卖建设工程的裁定书可以作为执行根据的规定， 贷款问题探讨[J].福建金融，2007，（5）。 [17]不过，根据《海域使用管理法》的规定，海域使用权可以依法转让。海域使用权转让的具体办法，由国务院规定 ...
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私人利益或开发商利益)，并允许第三人对老百姓的房屋实施拆迁，更是值得商榷。从宪法第13条和《土地管理法》第58条规定的精神来看，此种收回土地 (16) 上述观点尽管得到了《土地管理法》(17) 等法律法规的佐证，《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第57条也从制度上对法律 ...
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返还”改过来的。具体些说，所谓“恢复原状”，其含义较《中华人民共和国合同法（建议草案）》第103条规定的恢复原状为窄，仅仅指“有体物的返还”，不再 ，最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（以下简称为《解答》）第12条和第14条规定区分了国有土地使用权转让合同与国有 ...
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加强对经济合同管理的行政法律。至于房地产权利与交易的立法，迄今为止所颁行的《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》和《城镇国有土地使用权 三）不违反法律的强制性规定或者社会公共利益。”（总则编第60条）。笔者认为，《中华人民共和国民法草案》关于民事法律行为的规定是一种立法上倒退， ...
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和改善党的领导。[7]然而，宪法中同时又规定了中华人民共和国的一切权力属于人民（第2条第1款）、全国人民代表大会是国家的最高权力机关（第57条） 第80条第2款把这部分权利规定为土地承包经营权。 [22]尽管土地管理法第2条第4款承认集体所有的土地使用权也可以依法转让，但在现阶段，由于对耕地流失、土地 ...
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的土地上修建住宅用于对外出售情况的处理按照《土地管理法实施条例》第三十五条的规定，在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，由县级以上人民政府土地 的情形，可以说还没有触及小产权房的基本面。而且最高人民法院2009年2月9日出台了《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》，其中第十四条 ...
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，没有区分上述两种不同情形，统称征用。从实际内容看，土地管理法既规定了农村集体所有的土地转为国有土地的情形，实质上是征收；又规定了临时用地的情形 思想，具有重要的宪政理论意义和政治实践意义。 第二，宪法第5条增加规定：中华人民共和国实行依法治国，建设社会主义法治国家[14]。法治原则进入宪法在我国也是 ...
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来源于《宪法》和《村民委员会组织法》的明确规定，《婚姻法》、《土地管理法》及其实施条例等，也包含着村委会职权部分的部分内容。在明确村委会职权之前， 。 此外，《全国人民代表大会常务委员会关于＜中华人民共和国刑法＞第九十三条第二款的解释》规定，村委会等村基层组织人员协助人民政府从事国有土地的经营和管理、 ...
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，成为基础性、先导性的产业。随着我国经济体制改革的深化进行，城市土地使用权有偿转让的实施和住宅商品化的发展，我国的房地产业正日益成为一个重要的经济部门。 元，赔偿原告张某30000元。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得 ...
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