〉第十三条、第十四条的规定，主要包括两种情况：一是被执行人已全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的；二是被执行人部分缴纳土地使用权出让金但 ，在人民法院预查封期间，任何单位和个人不得擅自处分预查封的财产，有关部门出不得办理转让、抵押手续。在预查封期间，一旦房地产权属登记在被执行人名下，则预 ...
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任务时又存在着一定的弊端。 首先就抵押方式而言：抵押是指抵押人以担保债务清偿为目的，不转移占有地就自己的财产为债权人设定处分权和卖得价金 ，对于银行而言，在接受履约保证保险时为了债权的安全起见，银行应督促借款人一次性全部交付保险费。如果借款人与保险公司协议采取分期分批交付保险费的，那么应要求保险公司在 ...
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月）９日颁布的法律建立了对一切抵押权的公示制度，以利于保护抵押借贷关系的设立。尤其是法兰西共和国雾月１１日颁布的法律首次建立了几近 ]一般优先权（privilges gnraux）为设定于债务人全部动产或不动产的优先受偿权利，如债权人为全体债权人利益而且保存或清理债务人财产而支出的费用及诉讼费用等。 ...
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第26条规定：以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后三十日内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请国有 ，法律又设置了特别规定，即对于在正常经营活动中已经支付合理价款并取得了抵押财产的买受人，即使已经登记抵押权，也不能对抗此第三人(《物权法》 ...
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任务时又存在着一定的弊端。首先就抵押方式而言：抵押是指抵押人以担保债务清偿为目的，不转移占有地就自己的财产为债权人设定处分权和卖得价金 ，对于银行而言，在接受履约保证保险时为了债权的安全起见，银行应督促借款人一次性全部交付保险费。如果借款人与保险公司协议采取分期分批交付保险费的，那么应要求保险公司在 ...
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从文字表达上看，《担保法》第58条对抵押物灭失所得赔偿表达为“应当作为抵押财产”，《解释》第80条则对抵押物的保险金、赔偿金或补偿金表达为“优先受偿 义务的情形下，则抵押权人可径直对抵押物行使抵押权，除非抵押物受让人愿意代替债务人清偿全部债务而使抵押权消灭。2?必须有代位物存在。若抵押物发生灭失后并无 ...
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登记簿内，其后所为的全部处分和以该处分为内容的登记，被认为不得侵害异议申请人的权利。其次，它还具有保全顺位的积极效力。例如依据前引抵押法第2部第 得记入登记簿。”“有预告登记目的权利者，处分其权利不得侵害预告登记的请求权。该财产于破产宣告场合，其预告登记不失其效力。”不难看出，起草人心目中的预告登记既 ...
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，无继承人的财产所有人为规避该结果，便事先指定继承人，而在死亡前先将其财产之全部或一部分让与中间人，在让与人死后12个月内，再由受让之中间人将 时设立。以不动产或者权利作为让与担保标的的，设立让与担保的权利适用本法有关不动产抵押以及权利质押的规定。”这说明让与担保的范围包括动产、不动产、权利，但具体是 ...
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实践经验，建立具有我国特色的不动产质押制度，以代替不动产典权制度，并弥补不动产抵押及动产质押的不足。[⑩]但主流意见对不动产质权持否定态度。笔者赞同否定论的主流 与“依法可转让的财产权利”。何者更为允当？笔者认为，“处分”与“转让”尽管相似，但有差别。权利的转让是处分的主要方式，但不是全部方式，权利的 ...
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。用地者通过一次性转让和作价入股取得集体建设用地使用权。集体建设用地流转所得收益全部纳入乡镇专户，乡镇提取15%用于乡镇基础设施，剩余由土地所有者分到各户。 同意抵押的书面材料。”另外，它还规定了集体土地所有者出让、出租集体建设用地使用权所取得的土地收益的管理和使用方式，要求将其纳入农村集体财产统一 ...
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