的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 张凯律师解析：本条推翻了《婚姻法 因生育权而起的婚姻纠纷给出了妥当的解决方案。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 ...
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清偿。（原４３条） ４２．个体工商户、农村承包经营户的债务，如以其家庭共有财产承担责任时，应当保留家庭成员的生活必需品和必要的生产工具。（原４４条） 条） ２１５．土地、附着于土地的建筑物及其他定着物，建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系，均应适用不动产所在地 ...
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被错误的登记等。其三，共有人。在共有权利被错误登记为单独权利、共有份额登记错误、共有人被错误记载时，共有人可申请异议登记。[39] 第二，明确 登记，是更正登记的前置辅助手段。[40]《物权法》第19条第2款规定：不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的 ...
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要受到所有制的限制,即以集体所有的限定框架为前提进行选择。这种选择,从民法共有理论上说就是在总有和合有的形态之间进行选择。如果该集体组织明确选择 即可看出。 [2] 《物权法》第93 条:不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 [3]渠涛. 中国农村土地财产权民法制度 ...
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稿第三章第2款曾有所涉及，即无权处分人处分他财产或者共有人未经其他共有人同意处分共有财产，善意相对人因交付或者登记已经取得该财产的，受法律保护 于不动产登记簿的权利人在取得权利时知道或者应当知道该权利有瑕疵的除外。 再将不动产纳入善意取得制度的标的物构成要件，显然是画蛇添足。有人认为，《德国民法典》第 ...
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花费一生的积蓄。房产证难办，是现在许多购房者共同面对的问题，物权法明确规定了由不动产所在地登记机构统一登记，并按件收取费用，减少了环节、降低了费用。 三、 权利，对建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用实施和物业用房，属于业主共有。业主可设立业主大会或业主委员会进行管理，并享有广泛的权利，如第76 ...
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二）大陆法系民法典支撑利益的立法模式考察 《法国民法典》第674条规定：在共有分界墙或非共有分界墙旁：挖井或挖粪池；建造烟囱或壁炉，锻造炉或冶炼炉 可见，大陆法系相邻关系的构建模式，主要是以土地平面利用为思考背景，没有特别考虑不动产的立体利用问题，因此对支撑利益的确认和保护，采用的是相邻关系框架内的 ...
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稿第三章第2款曾有所涉及，即无权处分人处分他财产或者共有人未经其他共有人同意处分共有财产，善意相对人因交付或者登记已经取得该财产的，受法律保护 于不动产登记簿的权利人在取得权利时知道或者应当知道该权利有瑕疵的除外。 再将不动产纳入善意取得制度的标的物构成要件，显然是画蛇添足。有人认为，《德国民法典》第 ...
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） 集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施； （四） 集体所有的其他不动产和动产。） 、第60 条（对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地 即可看出。 [2] 《物权法》第93 条：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 [3]渠涛。 中国农村土地财产权民法 ...
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单独作出处分，对于此外的动产与不动产之处理，须以双方意思一致为原则。根据我国《民法通则》的关于共有财产的规定，共有人对共有财产有平等的管理权和处分权。 共同财产的物和处分共同财产；其以自己的名义实施涉及共同财产的诉讼。”④关于不动产的处理，由于其对于夫妻财产的极端重要性原因，仍需双方取得意见一致。2、 ...
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