，也要受到《森林法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》的调整。 2.林地使用权的主体 根据《中共中央国务院关于加快林业发展的决定》:14.加快推进 利用等林业目的，与农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组签订林地承包合同，并依据林地承包合同对集体所有的或国家所有由农民集体使用的林地享有占有、使用和 ...
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》规定的地役权制度尚有模糊甚至漏洞，需要按照法解释学的规则阐释。 一、关于地役权的客体 (一)地役权的客体：不动产？不动产权利？ 一种意见认为，建设用地 而存在。地役权人违反该条关于土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让的规定，以合同特约地役权不随同土地承包经营权、建设用地使用权等权利 ...
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地上附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器 [19]盛州，2008：《健全农村社会保障体系》，载本书编写组：《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定辅导读本》，人民出版社。 [20]杨明刚 ...
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，物权的种类就所剩无几。前苏联以及我国的情形就是如此。 在前苏联，根据列宁关于土地国有化的理论，全俄苏维埃第二次代表大会于1917年11月8日通过了《 农村土地集体所有集体经营的旧的经营方式，一纸承包合同创立了集体土地集体所有，社员承包经营的新的经营方式。农村改革的这一伟大实践得到了法律的确认和保护， ...
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地而存在。地役权人违反该条关于土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让的规定,以合同特约地役权不随同土地承包经营权、建设用地使用权等权利的 地役权。地役权因无需役地存在而消灭。[6]对我国《物权法》第164条关于地役权不得单独转让的规定,作反面推论,也能得出相同的结论。需要注意,该项规则 ...
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一前提条件，显属无的放矢、杞人忧天！ 为什么要创设预告登记制度？因为在商品房预售的合同关系中，开发商始终处于优势地位，买房人处于劣势地位。开发商凭借自己的优势地位 转让和抵押。但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设立的土地承包经营权除外。 十四、关于居住权 第十五章 居住权（第一百八十一条至第一百九 ...
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决定承包经营权期限长短的想法，不仅是难于实行的而且是不合情理的。同是农民，同是土地承包经营权人，张三的权利期限三十年，李四的权利期限五十年，王五 上融资租赁合同中的所有权让与担保，为融资租赁合同所规定的所有权让与条款提供法律根据。 十二、建议增加关于取得时效的规定： 第 条：以所有的意思，十年间和平、 ...
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创设或者变更。这一原则为19 世纪大陆法系各国民法典运动后确立的一项关于物权法的基本原则， 其具体内容有两个： （1） 民法上所有的物权 批准可以延长。承包期届满， 由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。物权法第127 条规定： 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府 ...
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（如果有的话） . 5. 以出让方式设定的建设用地使用权 建设用地使用权（过去称国有土地使用权）的取得主要通过出让和划拨的方式。划拨行为是行政行为，并非依民法 ？ 与上述关于地役权的分析类似，我们也可以列举出三种解释方案，对此应作的分析也和上面类似。承包合同一旦生效，承包人即直接取得土地承包经营权，而 ...
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共和国土地管理法》（1987年1月1日施行），主要是其中第二章关于土地的所有权和使用权的规定。（2）1994年7月5日主席令第29号公布的《 土地承包经营权。[22]其典型表现是，作为发包人的集体组织擅自撕毁承包合同，收回农户承包的土地，以及乡村干部任意向农户摊派、增加农户负担、损害农户利益。[23] ...
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