依据”。《商品房销售管理办法》根据《立法法》规定仅属部门规章，而且它只是规定对未竣工的房屋禁止以售后包租的方式进行销售，并没有规定对售后交付的房屋 真实意思表示，那么根据合同意思自治原则，售后包租协议是合法有效的。最后，关于售后包租合同责任的承担问题。售后包租协议虽然有效，但在具体操作过程中往往存在 ...
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某房地产开发公司继续以销售方的名义出卖房屋，构成无处分权人处分他人财产，但根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012 出售的住房再次出售或者进行抵押。《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 ...
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租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第五十四条第2款规定：“拆迁人给予房屋 界定仍嫌原则，无法解决现实生活中大量出现的问题。为此，上海市高级人民法院《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》（沪高法民一[2004]3号）中 ...
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情形。 我觉得这一提问中，很难认定回购协议无效，但是可以考虑证明存在显失公平等情形行使撤销权。这个问题只能简单回答到这里，因为具体的案件需要具体的 第54条所规定的撤销权，是否适用于合同部分条款的变更或者撤销(如房屋租赁合同中关于合同终止后装修物归属条款)? 答：《合同法》第54条撤销权行使条件包括： ...
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国家有关法律、法规规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商。抵押人和抵押权人协商一致的，房屋征收部门按照双方协议对被征收人给予补偿。达不成协议 ，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。（五）物业管理补助按被征收住宅房屋所有权证建筑面积每平方米每月1元的标准一次性给予三年物业管理费用补助。被征收 ...
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的，人民法院审查确认后可以制作调解书送交当事人。当事人拒收调解书的，不影响调解协议的效力。 七、保全和先予执行 第一百五十二条 人民法院依照民事诉讼法 公布施行后，最高人民法院于1992年7月14日发布的《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》同时废止；最高人民法院以前发布的司法解释与本 ...
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理由正当，依法应予支持。被告要求解决其首饰及钱包被原告拿走及被原告殴打等问题，可另行主张。 【点评】 财产分割、子女、解除婚姻关系这三大内容是离婚 原房屋的产权登记在翟先生的名下。2002年10月，双方订立“协议离婚家庭房屋与财产分割”协议，约定翟先生一次性付给罗女士3万元现金，今后一切家庭财产和位于 ...
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了字，协议就有了法律效力，所以订协议要三思而后行，切忌一时意气用事。二、 明确房屋所有权以免日后起纠纷住房问题关系到一个人的基本生存条件，在人们的生活中占有 的，以免日后产生纠纷。如果不事先说明，就可能被视为小夫妻共同取得。三、关于离婚赔偿，离婚财产分割不是逃债“法宝”在实际生活中，类似夫妻恶意逃债的 ...
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的，人民法院审查确认后可以制作调解书送交当事人。当事人拒收调解书的，不影响调解协议的效力。 七、保全和先予执行 第一百五十二条 人民法院依照民事诉讼法 公布施行后，最高人民法院于1992年7月14日发布的《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》同时废止；最高人民法院以前发布的司法解释与本 ...
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的，人民法院审查确认后可以制作调解书送交当事人。当事人拒收调解书的，不影响调解协议的效力。 七、保全和先予执行 第一百五十二条 人民法院依照民事诉讼法 公布施行后，最高人民法院于1992年7月14日发布的《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》同时废止；最高人民法院以前发布的司法解释与本 ...
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