此类似,民用航空器所有权的取得、转让和消灭,民用航空器的抵押,登记也是对抗要件(《中华人民共和国民用航空法》第14条、第16条)。其三,因家庭承包而产生的土地承包经营权,存在于作为发包方的农村集体经济组织与作为承包方的社区成员之间,对此,其他社区成员也都知晓。这样,通过登记 ...
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实际情况尤其是农村的实际情况，本法并没有对不动产物权的设立、变更、转让和消灭，一概规定必须经依法登记才发生效力。例如，在土地承包经营权一章 章，也没有规定宅基地使用权必须登记才发生效力，只是规定，“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。”也就是说，宅基地使用权不以登记 ...
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经营权的设定和让与 第127条第1款规定：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。而依照《农村土地承包法》第21条，承包合同的内容主要包括承包土地的 期限等）外，其他基本是债权合意的性质。 《物权法》第129条规定，土地承包经营权人将其权利互换、转让的，未经登记不得对抗善意第三人。可见，土地承包 ...
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条加以规定。过去征收和征用这两个概念在法律上经常混淆使用，一般而言，提到农村土地征收往往用征用，两者的区别在于征收转移所有权， 征用属于临时使用不发生所有权的 物权法》第一次作出的新规定，目前已有相关案例出现并适用该法律规则。三是《物权法》将土地承包经营权人也确认为法定被征收人。不仅要对集体土地进行 ...
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条加以规定。过去征收和征用这两个概念在法律上经常混淆使用，一般而言，提到农村土地征收往往用征用，两者的区别在于征收转移所有权， 征用属于临时使用不发生所有权的 物权法》第一次作出的新规定，目前已有相关案例出现并适用该法律规则。三是《物权法》将土地承包经营权人也确认为法定被征收人。不仅要对集体土地进行 ...
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民用航空法》第14条、第16条）。其三，因家庭承包而产生的土地承包经营权，存在于作为发包方的农村集体经济组织与作为承包方的社区成员之间，对此，其他社区成员也 第23条第1款）。更有甚者，上述土地承包经营权的转包、出租、互换等，自签订完毕书面合同时生效，报发包方备案；若转让，则自发包方同意时生效（第37 ...
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水利工程的投资者所有，符合《水法》的规定（第3条）；该水利工程若属于农村集体经济组织所有，那么，按照2002年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二 较长，所有权这种自物权为无期物权自不待言，用益物权，如土地承包经营权的存续期限已经延长到45年，国有土地使用权的期限有的高达70年。水权相对于水 ...
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地役权都需要物权法作规定。土地承包经营方面已经有农村土地承包法，这个法主要是关于承包经营合同关系的规定，通过物权法明确土地承包经营权为物权，可以由政府根据 经营权，有利于调动土地承包经营权人的积极性。 社会生活和市场经济是不断发展的，物权关系是不断变动的，会不断发生物权的设立、变更、转让和消灭的情况， ...
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宅基地使用权逐步走向取得、行使和转让的完整的物权体系。 （二）地票交易模式 在全国试点农村进行土地制度改革时，为了更大地实现农村土地价值，重庆独创出土地 包括实物交易与地票交易。实物交易主要是指农村耕地、林地等农用地使用权或土地承包经营权的交易。地票则是指农村宅基地及其附属设施用地、乡镇企业用地、农村 ...
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商号权须经商业登记取得，商号权可以作为一项无形财产加以评估并在一定条件下转让，商号专用权的范围一般限于同行业、同地区等。从商号权的具体内容上看，其 是以户为单位的农民在农村集体通过承包合同分配给自己的土地上，从事种植业、林业、畜牧业等农业生产，享有土地承包经营权，对承包的土地享有占有、使用、收益的权利 ...
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