一种制度形态，以此来解释和理解集体成员与集体在土地所有权归属和土地利用权合二为一的现象，其呈现的特殊性主要表现在以下几个方面。一是主体资格 宅基地开发权，以便为推动宅基地使用权市场化提供法权基础。我国《土地管理法》第63条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，第43条 ...
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合同甲方。在农村集体经济组织不健全的地方，如果土地所有权为村一级农民集体所有，可以由村民委员会担任集体建设用地使用权设权合同的甲方。 （二）入市实施主体的 的条件和前期程序开展。 （四）关于出租 出租（租赁）属于集体经营性建设用地入市的方式，在一级市场和二级市场均可运用，但出租属于债权设定，不属于集体 ...
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的流转， 其实不利于保障农民的生存权和发展权， 也很难实现该项物权的经济效益， 更不利于农民发挥其应有的私权自治空间。 严格地讲， 我国物权法等私法 为宜， 有学者建议至少需要增设居住权、典权和土地经营权这三种物权类型[33].从现实对立法的需求来看， 所有权、用益物权和担保物权领域都存在增设新类型 ...
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的流转， 其实不利于保障农民的生存权和发展权， 也很难实现该项物权的经济效益， 更不利于农民发挥其应有的私权自治空间。严格地讲， 我国物权法等私法 种类为宜， 有学者建议至少需要增设居住权、典权和土地经营权这三种物权类型[33].从现实对立法的需求来看， 所有权、用益物权和担保物权领域都存在增设新类型 ...
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权益。上海市高级人民法院也在2004年出台了《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》，提出审理农村宅基地房屋买卖纠纷应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过 内，“集体土地所有权”是一种权能狭窄，地位不稳定，只能等待被征收的“伪所有权”。在法律上必须还原农民作为土地资产所有者的地位和应得的权利，进行 ...
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出的法律精神和制度设计，对于理解合伙、宗祠、农民专业化合作社等复数人间的财产关系、在现行立法体系中确立合理的团体财产制度，具有借鉴意义： 第一，总有体现 由入会人对入会地按照持份比例分割利用等 等。后来随着商品经济和所有权制度的发展，村落的土地多转化为国有、法人所有或个人所有，使 得入会权制度逐渐式微 ...
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。 2、办理征地补偿登记 (1)登记机关：征地公告指定的政府土地行政管理部门。 (2)登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。 (3)登记期限：征地公告规定的 不仅在程序上必须合法，而且在内容上也必须符合国家的法律规定。如我国《农村土地承包法》规定了农民的土地承包经营权受法律保护，未依法对承包土地 ...
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的，只是一些动产。我们根据一个可靠的证据，知道在古意大利，对于在一个被征服国家的土地上取得所有权，流行着一种很不同的规则，因此，我们可以猜想把先 ，他们的来源和地位构成了全部历史中最暧昧问题之一。我们不妨这样来猜测，即他们中一部分来自奴隶的上升，一部分来自自由农民的降格；同时他们也证明了罗马帝国的富人 ...
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，即须有农业经营能力但无具体判定标准。农业经营需要怎样的能力，农业的经营能力能否等同于农民的身份，凡是农民必有农业经营能力。依照生活常理，经营的 买卖土地到底界定是什么行为？在法律上禁止享有土地所有权的人能否进行土地所有权交易，该交易行为又能否认定为非法交易？ 非法交易行为可以从以下两个方面予以界定： ...
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第二十八条规定，人民法院或者仲裁机构作出确权判决或裁决后，新的土地权利人就直接取得了土地所有权或使用权。土地权属登记机构必须按照判决或裁决作出登记，而不能对 农民权益受到损害而无法得到救济，引起群体性的上访。为了依法保护农民的合法权益，有必要赋予具有代表性的农民以集体名义提起诉讼，故《规定》第三条第一 ...
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